业主车位被占,证明停车管理、秩序混乱,可以用拒付物业服务费的办法促使服务质量提高。依据有关规定、理由如下:1、小区内停车位属于共用设施。依据《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范”;按照强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》8.0.6项...
一、车位管理费可以不交吗1、不可以不交。车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费,就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样,虽然所有权都是属于业主,但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、...
法律分析:1、车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费,就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样,虽然所有权都是属于业主,但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理,例如:车位的保洁、保安、借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。2、业主购买车位拥有的只是车位的所有权,而不是...
但本案中,王先生主张的没有停车位的问题,并不属于小区物业的管理不当,也不属于不缴纳物业费的合法理由。该小区地下停车位为开发商对外出售,王先生没有购买停车位,自然不能停放车辆。小区地面的停车位系被其他业主占有使用,并不存在物业公司私自占用的情况,对于小区已经规划为停车位的部分,属于小区...
如果业主委托了托物业服务企业或者其他管理人管理车位,那么,车位管理费必须要交的,业主拥有的是车位所有权,但不包括车位管理和服务,就像买了房还要交物业费一样。法律依据:《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用...
车位管理费可以不交吗?1、车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费,就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样,虽然所有权都是属于业主,但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理,例如:车位的保洁、保安、借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。2、业主购买车位拥有的只是车位的所有...
业主不交物业费,物业公司完全可以通过法律途径要求业主进行缴纳,但是不可以业主的出入。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的...
法律分析:一、产权车库(车位)这一类车位的产权归业主个人所有,车位管理费的本质是物业费的一种。此类车位应按照面积,向物业服务企业缴纳物业费性质的管理费。这里需要指出一点是,产权车库和产权车位的法律性质上是不同的。地下产权车库与商业房屋、普通商品房同属于小区普通建筑物范围内,他们作为一个...
物业费可以不交吗 物业费是需要交的,但也有特殊情况,比如说合同中规定交房时间,由于开发商的原因造成了不能按时交付的,这时产生的物业费就应该由开发商来承担。还有一种可能是物业违规收费,如果出现了这种情况时,业主也是可以拒交超出的物业费,但要要注意的,不可以拒交合理收费那个部分。 物业服务包括哪些内容 1、...
1.可以办出房地产权证,使用年限与车位所在土地使用权年限一致;2.不能办理房地产权证,其实只是购买了租赁权,使用年限不超过20年。二、在小区内停车收费合法吗 是否合法要分情形,具体分析如下:小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据...