首套房 1、两者大部分的税费没有什么区别，的区别在于契税不一样。2、前者据面积会有不一样的优惠，在九十平以下只需按1%来计算，九十到一百四十四可以按1.5%，在大于一百四十四平以上可按3%来计算；而后者几乎按3%来计算。3、此外，首款比例不一样：前者可以按20%至25%来支付；而后者不能小于3...
首套房契税和二套房契税有什么区别？1、利率差异 在城市地区，家庭首次购买普通住房时，商业贷款的首付比例原则上为25%，当地可上下浮动5个百分点；对自有住房且相应的购房贷款尚未结清的家庭，为改善居住条件而再次申请商业贷款购买普通住房的，首付比例不得低于30%。2、契税税率的差异 房屋面积小于90平方...
3. 税费差异：首套房在契税、个人所得税等方面通常有优惠，而二套房则没有这些优惠，税费更高；4. 购买：部分城市对于二套房购买有额外的限购，如提高购房资格门槛、购买面积等；5. 房贷记录：首套房贷款在个人信用记录中显示为首次贷款，而二套房则会标注为再次贷款。综上所述，购买...
1、首套房的契税是按房屋面积来算的，如房屋面积在90平方米以下，按1%征收;房屋面积在90平方米到144平方米的，按1.5%征收;房屋面积在144平方米以上的，按3%征收。2、首套房和第二套房的契税有什么区别，二套房不管面积多大，契税都是按3%征收。这些税率是国内大部分地区实行的税率，可能有些地方会...
一、一套房和二套房的契税1、一套房和二套房的契税一般差1.5%-2%，具体情况如下：（1）第一套房面积小于等于90平米的契税是1%，面积大于90平米小于140平米税率为1.5%，面积大于140平米按3%缴纳；（2）二套房契税税率为3%。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权...
一般购买首套房的契税比购买二套房的契税要少一些，具体原因如下：1、如果当事人是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%；2、如果当事人买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于...
首套房与二套房的税费区别在于契税：1、如果要购买是90平方以下的房子，首套契税1%，二套契税3%；2、如果要购买90-144平之内的房子，首套契税1.5%，二套契税3%；3、如果要购买144平以上的房子，首套和二套的税费是一样的。 【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至...
1. 契税：根据房屋性质和面积，首套房契税率为1%至1.5%，二套房均为3%。2. 个人所得税：出售二套房需缴纳1%的个人所得税。但如果出售的是家庭唯一住房且自用超过5年，则免征个人所得税。短期内（一年内）购房后再出售，则不免征个人所得税。3. 营业税：个人出售购买不足2年的住房时，需全额...
如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。3、契税比例。首套房住房面积90_以内按1％征收，面积在90_－144_（各地有差异）按1．5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144_以上按3％（各地有差异）征收。二套房契税按3...
法律分析：首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例...
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