当前房地产交易中实际执行的契税税率,主要在1%-3%之间。那么,契税法的出台,是否意味着房地产交易中契税成本将会提高?据悉,1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3%~5%,具体税率由各地自行决定。从具体条文看,契税征收从暂行条例升级到法律层面,契税税率幅度保持了一致,仍为3%...
一套房的契税税率根据是否为普通住房和面积有所不同,可能为1%、1.5%或3%。二套房的契税税率一般为3%。三套房的契税统一按照房产评估价格的3%计算。1、首次购买90平方米及以下的普通住房,契税税率为1%;2、首次购买90平方米至144平方米的普通住房,契税税率为1.5%;3、首次购买超过144平方米的住房或...
1、新房子的契税的计算是:90平内契税按1%的税率计算、农村户口免征;90平~140平内契税按1.5%的税率计算;超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。2、契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局...
如果购买的是首套房,且房屋面积小于或等于90平方米,契税的税率为1%;若大于90平方米,税率为1.5%。如果购买的是第二套房,且房屋面积小于或等于90平方米,契税税率为1%;当房屋面积大于90平方米时,税率则为2%。对于第三套或以上数量的房屋,无论房屋面积大小,契税税率都为3%,没有减免的情况。此外...
买新房子要缴纳的税费如下:一、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。二、印花税,购房总价的0.05 三、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。四、规费:交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商...
一、房屋买卖新规定契税是多少?1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;2、面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下...
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。法律依据:《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率,分别计征:一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。三,标准房价与标准地价不易划分之城市,...
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 二、二套房契税新怎么算?二套房契税计算方法如下:1、应纳税额=计税依据×税率。2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,对一般...
2. 契税税率:首套房的契税税率因地区差异和调整而有所变化。大多数情况下,税率在1%至3%之间。具体税率取决于当地的规定和房地产市场状况。3. 影响因素:首套房契税的计算和税率可能受到其他因素的影响。例如,购房者的身份、房屋面积、房屋用途等。这些因素可能会使契税金额产生一定的变动。4. ...
2、法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出笑销让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地...