在您的情况下，由于商铺的购入价格较高（135万），但出售价格较低（30万），可能存在较大的增值额，因此出售方可能需要缴纳较高的土地。同时，作为买方，您需要承担契税和印花税等费用。
147平方米，135万的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—...
约5880元。买方主要是契税，如果是首套房，房屋面积135平，没有达到于140平，缴纳房款的1.5%；除契税之外，买方还需缴纳以下税费：1、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘0.05%；2、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)；3、交易服务费为建筑面积(平方米)乘3元。以上各项...
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3 ...
评估价等情况，大体缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.56%卖方缴纳。
是商品房么？双证都齐全么？像集资房啊、自建房啊、拆迁安置房啊什么的交易起来很麻烦的。商品房的话过户看当地的申报价格了，反正费用就是当地的申报单价*面积*9%，这个是主要费用，其他的过户啊，啊什么的项目很多，加起来2000——3000左右。
以及买卖双方当事人住房情况来定，计算基数是住房评估值。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，二套房90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税都是3 ...
规定是卖家不是一套卖出，需要缴纳1%个税。卖掉的住房如果卖家持有满2年，过户可以免5 买家是首套房买入，90平以上契税1.5%，评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。所有税费依据评估价计算，实际成交价不做数。过户前提，贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。
不满5年不是唯一房子，面积大于90平 契税为百分之3，个税为百分之1，印花为千分之1，交易手续费为百分之1.9 135万的房子总计费用8万1千元。
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