土地使用权归属于土地承包经营权人。房屋是土地的附属物，租地是只对土地享有使用权，没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权，土地上所盖的房子才属于个人所有，才能办理产权登记及产权证。【法律依据】《土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体...
法律分析：房屋是土地的附属物,租地是你只对土地享有使用权,没有土地所有权.只有你买下该地才能享有其所有权,土地上所盖的房子才属于你个人所有,才能办理产权登记及产权证.房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零...
在租赁的土地上建房产权归承租方。依照租赁土地所在的土地市场来划分，土地租赁可分为国有土地租赁与土地使用权的出租。房屋是土地的附属物，租地只是对土地享有使用权，没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权，土地上所盖的房子才属于个人所有，才能办理产权登记及产权证。 房屋产权（Property righ...
房屋是土地的附属物,租地是你只对土地享有使用权,没有 土地所有权 .只有你买下该地才能享有其所有权,土地上所盖的房子才属于你个人所有,才能办理产权登记及产权证. 房屋产权即 房屋所有权 ，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第59...
一般租用土地建房到期，土地上的建筑物与土地使用权一样归出租人所有。但是如果有约定的，就按约定办理，没有约定又协商不成的，可以责令拆除，也可以折价归财产所有权人。租地合同一般不能超过二十年，到期应该返还租赁的土地。由于房屋与土地使用权是不可分离的，房屋等建筑物的所有权应当与土地使用权...
因为我国的土地是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。3、永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。
如果是你种植、修建，那么所有权是你的。至于如何处理，可以按照《民法通则意见》第86条规定：非产权人在使用他人财产上增添附属物，财产所有人同意增添，财产返还时先前有约定的从约定，没有约定事后又协商不成的，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的也可折价归财产所有人，造成损失的应当负赔偿责任！
当然不能。租地上面的房屋和果树，属于地主或房主的财产，处置必须经过主人的同意，最好是书面同意。
房地分离，土地租赁合同到期或解除，由双方协商一方购卖来处理房产，如果协商不成只有拆除了。
地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔，水井，桥梁等)及地上定着物(如花草树木，铺设的电缆等)的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物，将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。1、土地的定义土地是地球...
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