房产证上加上子女名字的弊端第一、孩子买房成本上升父母买的房子，没有登记孩子名字，小孩日后买房还是首套，但如果房产证加了孩子名字，以后再买房便是二套房，必须付款更强的首付比例，房贷利息和契税税金。可能增加孩子的买房成本。第二、被房产税薅羊毛房产税补充财政总收入的关键税收，未来一定会全...
房产证上加子女名字的弊端1、父母不能随意处置房产加名容易，去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押房屋。父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产，比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只...
房产证加孩子名字的弊端：第一、孩子买房成本上升。父母买的房子没有登记在孩子名下，孩子以后买第一套房子。但如果房产证上加了孩子的名字，以后买第二套房子，就要交更强的首付比例、房贷利息和契税。可能会增加孩子买房的成本。第二、财产税是薅羊毛的。补充财政总收入的关键税种房产税，未来肯定...
坏处：1. 失去首套房优惠：若父母将子女的名字加入房产证，子女在未来购房时将无法享受首套房的优惠，只能按照二套房的标准来缴纳契税等费用。这是决定是否需要这样做的一个重要考量因素。对于预算有限的家庭来说尤其需要注意这一点。2. 房产变现难度加大：日后若需将房产变现，由于涉及到子女权益的问...
坏处：第一、孩子买房成本增加 父母买的房子，没有登记孩子名字，孩子日后买房还是首套房，但如果房产证上加了孩子名字，以后再买房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房贷利率和契税税费。将会增加孩子的买房成本。第二、被房地产税撸羊毛 房地产税补充地方财政收入的重要税收，将来一定会全面落地...
房产证上加上子女的名字有利也有弊，好处是可节省一大笔过户费；即使将来孩子婚姻生变，房产也不会被分走；父母即使破产，孩子仍有安身之所。一般说来，到孩子成年时，房子产权最终都是要过户给孩子的。一般会采用“买卖”和“赠与”的方式过户给孩子，我们知道，若采用“买卖”方式过户给孩子，与市场...
第一,可能会导致子女丧失购房资格 省会以上城市人口净流入量增加,长期看房价仍有上涨压力,预计楼市限购还会长期存在,目前大多数城市的限购是外地户口限购一套房,本地户口限购2套,如果父母在房产证上加了孩子的名字,很有可能会占用孩子的“房票”,导致孩子丧失买房的资格,房子已经是婚恋市场的...
房产证加孩子名字的利弊房产证加孩子名字的利弊房产证加孩子名字的利处:1.可以节省一部分过户的费用。2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续。3、如果我国开征遗产税,可以节省这笔费用。房产证加孩子名字的弊处：1、孩子成年，买房需多付首付如果你在房屋产权证上面加上子女的名字，那么子女名下有...
然而，房产证上添加未成年上子女的名字，有可能将来让孩子花更多的钱，而且还会带来一系列的风险。 如果父母房产证上没加孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时按现有，申请住房公积金按揭贷款买房，最低首付款比例降低至20％，并可享受首套优惠房贷利率。但如果此前父母的房子加上了儿女的名字，...
坏处：1、增加税费：在房产证上加名字，可能需要支付一定的过户费、契税等费用。2、影响购房资格：在一些限购城市，房产证上有名字的人可能会因此失去首套房的购房资格，影响今后的购房计划。3、增加风险：如果房产证上有名字的人涉及到债务纠纷或法律诉讼，可能会影响到房产的安全。4、影响贷款：如果房产...
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07