预缴的情况主要包括以下几种：1. 纳税人提供建筑服务时，收到预收款后需要预缴。在建筑行业中，由于项目周期长、资金回流慢，为了保障税收的及时性和公平性，对于建筑服务提供者收到的预收款，需要按照规定预缴。2. 纳税人出租不动产时，在收取租金后也需要预缴。出租不动产是常...
收取的租金怎么缴纳?根据全面推开营改增试点通知的规定,纳税人以预收款的方式提供建筑服务或租赁服务,其纳税义务发生日期为收到预收款的当天.根据国税总局关于营改增试点若干征管问题的公告规定,其他个人的不动产以一次性收取租金的形式出租,取得的租金收入可平均分摊在租金对应的租赁期内,分摊后的月...
3. 出租不动产的情况。对于出租不动产的企业，有时也需要预缴。这是因为出租行为产生的收入属于收入的范畴，预缴可以确保相关税款得到及时处理。4. 存在预收款的情况下。在某些情况下，企业可能会收到客户的预收款。对于这种情况，通常也需要预缴，以确保预收款项中的增值部分能够...
预收租赁费缴纳的方法如下：1、企业预收租赁费的，在收到的时候计入到预收账款科目，然后按权责发生制的要求，在租赁所属期间内确认收入和对应的税费，即收到预收款的当天，上必须确认收入，并在当期申报缴纳；2、如果企业先开具的，在开具时，应该确认收入和税费，其分录为：借记...
需要预缴的情形主要有四种，分别是：1、房地产开发企业取得预收款。2、提供建筑服务取得应收款。3、异地不动产出租业务。4、不动产转让业务。一、房地产开发企业取得预收款。房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率...
企业为不动产出租行业的一般纳税人，房屋租赁合同约定年底一次性付全年租金，那么企业所得税和的纳税义务发生时间怎么确定？1、的纳税义务发生时间 根据财税[2016]36号附件一第四十五条、财税[2017]58号第二条规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款...
此前，税务总局明确，《中华人民共和国暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金(包括预收款)形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过小规模纳税人免税月销售额标准的，可享受小规模纳税人免税。为确保纳税人充分享受，延续此...
《国家税务总局关于全面推开营业税改征试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定，其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征优惠。法律依据：《中华人民...
预缴的四种情形具体如下：1、跨县（市、区）提供建筑服务，一般纳税人或小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，根据适用的计税方法，按照2%的预征率或3%的征收率预缴。其次还包括提供建筑服务取得预收款，纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，根据适用的计税方法，按照2%或...
纳税人提供建筑服务取得预收款,应在收到预收款时,根据适用的计税方法,按照2%或3%的预征率预缴.二、不动产经营租赁 纳税人出租的不动产其所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,根据适用的计税方法,按照规定的征收率或预征率预缴.三、转让不动产 (一)一般纳税人和小规模纳税人转让其...
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