爸爸妈妈还在世，“赠与”或“销售”是仅有能采纳的方法，将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时必须交纳的税费，“销售”的税费有过程中还可能低于“赠与”的税费。例：一套八十一平的两房，现在的市场价格在一百二十万元左右，房产证未满五年，买入价格只要四十万。赠与：过户时只缴3%契税。...
爸爸卖房子给儿子，这个当然是可以的。只要是进行了过户的话，也就是说产权现在如果在儿子名下，那儿子就是可以出卖的。也可以对第三人进行过户。【摘要】爸妈名下80万房产以10万块卖给儿子,以后这套房影响二次买卖吗【提问】你好【回答】你好【回答】您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务！【...
3、如果是按照正规的流产进行房屋的卖卖，父母房子卖给子女也是要付款的，具体的付款价格由双方协定，即使1元也是可以的，但是收税的时候要根据评估价格、是否购房、房子是否房子后对号交纳，并不是按照1元的成交价格来进行税收缴纳。
就目前来说，子女取得父母房产的途径主要有3种，包括继承、买卖和赠与。每一种方式所对应的成本各不相同，而且所对应的条件也有所区别，所以到底采用哪种方式，则需要根据不同的情况来作出选择。继承成本最低 但手续繁多 按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产...
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，是最经济快捷的途径，因为我国还无开征遗产税，解决继承过户只需交纳公证费，税费全免。由于继承的方式在爸妈一方离世的情况下才能够实现，所以很多爸妈都暂时不考虑这种途径。当然，也有爸妈考虑得很远，准备写下遗愿把房屋留给小孩。过户有两种方式:一是赠与过户(赠与...
像你这样的情况，拿好身份证、户口本、结婚证（没有结婚需要单身证明），你父母也是，还有房产证、土地使用证去房管局直接办理过户即可，到了交税窗口那里，他们会问你们是直系亲属吧，那么就按直系亲属的关系过户。税费的多少是按当地地税部门给出的市场指导价为准，虽然实际成交价可能是十万，但地税...
房子给儿子要过户费。父母将房产过户给子女，主要有继承、赠与和买卖三种方式，如果父母还在世，只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来儿子出售房产时需要缴纳的税费，买卖的税费有时候还可能低于赠与。赠与方式首次过户时只缴3%契税;买卖方式5年内再次转手可少缴税。继承方式，子女通过...
1百分之一点五的公证费300000*126/1.5%（如果父亲母亲都没走，需要填写赠与申请表---所有家人都要在场签名）2上市申请（登报纸的手续费用）3评估费用（千分之二点五）,评估机构很多，自己去找去 4去税务局开免税证明(收取手续费).如果要交税，记得是万分之五的印花税 5以上手续都齐了，跑房产...
建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，...
这就是说，如果200万的房子原价卖出，光是个人所得税就要缴纳40万元。三、若父母健在将来还要销售房屋，买卖反而最划算所以，赠与节省的个人所得税只是小钱，将来变现时的个人所得税才是大头。如果父母还在，想把房子给子女，考虑将来的变现成本，其实，通过买卖才是最最划算的。如果采取交易，也就是爸妈...
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