1、河源首套房契税 目前实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。不过与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或 拆迁安置 获得的住房除外。2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下...
对于首次购房者来说,契税是一项必要的支出。购房者应该根据自己的经济情况来计算这笔费用。以一套房屋销售总额为500万元的实例,由于首套房的契税税率为1%,所以需要支付契税的金额为50,000元。购房者在签署契税合同后,必须按时缴纳契税款项,否则将影响之后的户口迁移和房屋过户手续。总之,首套商品房的契...
房屋契税首套房的计算标准是,首套房屋面积在九十平米以下的,契税税率为1%;首套房面积在90到144平米之间的,契税税率是2%;首套房面积超过144平米,契税税率是4%。个人购买普通住房,并归家(成员规模包括购房人、爱人、未成年子女,下同)的,契税减半。如个人购买90平方米或以下普通住房,且属于家庭...
【1】首套房契税是按房屋面积大小确定税率。建筑面积小于90平米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。【2】二套房不管面积大小统一为总房款的3%。此外,对于首套房和二套房的契税,也是有相应优惠的,具体如下:...
首套房的契税为1%或1.5%,二套房的契税为3%。1、个人购买的首套普通住房,如果面积在90平方米及以下,契税按房款的1%征收;2、首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间,契税按房款的1.5%征收;3、购买二套房时,不论面积大小,契税统一按房款的3%征收。首套房与二套房的区别:1. 产权归属:...
根据法律规定可以得知,首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税;首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1.5%的契税。法律客观:《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照该地区的实际...
首套房还收契税,购买首套房时,当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。如果购买的是二套房,当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税...
首套房90平米以下的契税税率1%,90平米以上的1.5%;二套房90平米以下1.5%,90平米以上2%。购买开发商的房子,应交契税=购房总价÷(1+11%)×上述适用税率;购买个人的房子,应交契税=购房总价÷(1+5%)%×上述适用税率
按照首套房缴纳契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4) 非普通住宅 (商业用房...