4、独生子女继承过户: 如果老人膝下只有一位子女的话，就要拿着自己的独生证明、老人死亡证明、家庭成员证明先到公证处进行继承证明，然后再到房产局进行过户即可。但仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人，在祖孙三代关系，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原...
人死了房子不是必须过户。但是建议过户。人死后，生前的财产应当先进行继承手续，未继承的房子不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。房屋继承过户该如何办理1、继承人如果想要办理房产证过户手续，那就需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理...
父母的房产过户给孩子有三种方法，买卖、赠予、继承。一、至于哪种合适这要看情况。1、如果父母其中一方有人过世了，那么建议选择以继承的方式。不用缴纳遗产税，各种很多税费都免掉了。不过需要在公证处进行公证。父母如果在世，也可以采取立遗嘱的方式。2、如果你家房产是五年以上的房产，那么建议以买卖...
法律主观：一、如何办理 房屋继承过户 （一）办理 房产证过户 手续要到被继承人 户籍所在地 的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理 继承权公证 ，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被 继承人死亡...
1.去局开死者的死亡证明书。2.房屋产权凭证或其他凭证。3.有必要向死者单位（或者居委会，村委会）证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否过世。4.如果法定继承人不止一人，财产只授予其中一人，则须另一人书面同意放弃财产继承权。5.继承人的身份证明文件。综上所...
1、到房管局或区房产管理科办理，带父辈房产遗书或遗言，户口本，身份证去办理；花 2、如有公证书的遗书就好办，没有任何遗言遗书证明，就不好办，需要证明本人是第一继承人证据才能办。回答不周笑纳海涵
父母去世后，要继承房产的子女，必须要确定自己的继承权。如果你不是独生子女，还有其他兄弟姐妹的话，还必须有其他继承人，放弃房产继承权的书面证明，你才能去办理房产过户手续。遗嘱 如果父母生前留有遗嘱，并且是经过公证处公证的遗嘱，那就具有法律效力，可以按照遗嘱内容办理过户手续。遗嘱的公证是很...
办理房屋继承过户需要注意哪些问题?1、许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念，产权证是爷爷或奶奶的，到了孙子辈，卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈，父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割，这样、其他子女应放弃继承，由房屋实际占有(分配)人一人继承。2...
但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承，如下：1、父辈或祖辈在过世前，先按照将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承；2、死者的子女或亲属与房管局协商一致，变更公房承租人，然后将该房屋买下。
这是一个非常现实的提问，如果父母圴已过世，房产证只有父亲的名字，还需考虑母亲也有该房的权属一半，在办理过户时会提出疑问？按照《中华人民共和国继承法》，因为父母之间享有同等的继承权，如果祖父祖母，外祖父外祖母都不见在，父母也不存在再婚，意味着没有其他继承人，那么就要考虑父母名下的子女有...
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