律师解答：看情况。看情况。村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。但同时要区分以下情况进行处理：1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇批准。另外，本村...
村委会是不能卖集体土地的，但是村委会如果通过了村民的同意还有授权的情况，可以在授权的范围内将土地通过租赁的方式进行流转，农村土地是归集体所有的，没有权利卖给个人。 一、村委会能卖集体土地吗?村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方...
村委会是可以出租土地的，村民委员会是村集体的代表，可以依据法律的规定将集体所有的土地承包出去。承包的耕地只能承包给村里的村民，不能承包给村外的人员。荒山等五荒地的承包合同，可以通过招标、拍卖等方式承包给任何人，但是需要先经过本村村民会议批准，并且还要上报乡批准。另外，村里的村民有优...
集体土地流转不要全部同意，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定：村民...
法律分析：土地承包权既属于村民小组，也属于整个村集体。村民小组是村集体的组成部分，与村集体是不可分割的。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定，如果农民集体所有的土地属于某个村的农民集体所有，那么土地的发包可以由村集体经济组织或村民委员会来执行；如果土地已经属于村内两个...
可以的，村委会有权出租集体土地。根据《土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，...
一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，农村集体土地不能永久性直接买卖的，只能够买得使用权也就是三十年，三十年以后要重新规划和分配的。法律分析只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村...
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定：村民委员会向村民会议...
法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理： （一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准； （二）从村集体经济所得收益的使用； （三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案； （四）土地承包经营方案； （五）村集体经济...
法律主观：村委会是可以合法出租集体土地的，前提是其获得了村民的集体同意。我国《土地管理法》规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第六十三...
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