二手房子过户手续已经完成,房子产权随之转移为现房产证主人。这时再起诉房产原所有权人,与该房产无关,因该房产已完成交易和产权过户,即买方的权益受法律保护。供你参考。
只有产权证的二手房是可以购买的,只要过完户,房产证上的名字属于买主,本房就归买主所有,受到法律保护。但是在买这样的二手房的时候需要注意:房主的“房产证”——要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利...
办理过户就是你的,不办就不算你的。房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对...
属于。根据查询搜狐新闻网显示,对于二手房来说,只要没有办理完产权转移登记手续(也就是过户手续),房子就不是买方的、也就是产权人没有变更,房子就还是原业主的。二手房是指已在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的、再次进入市场进行交易的房产。
不会了,房子的归属权就是看房产证上的名字是谁的,那就毫无疑问的归谁所有,但是你还是要留意在过户后的手续细节,比如水电,物业管理费,电视天线,还有什么管道煤气之内的所有登记过名字的会产生费用的东西,全部要一次过完,还要值钱业主结清欠费,其他就没有什么可以值得你担心的了 ...
如果从法律方面来看,房产已经过户到购房者的名下了,房屋的产权是购房者的,那么房子也是属于购房者。虽然对于原房主来说还没有拿到房屋的全款,但是是事先合同约定好的付款方式(首付款+按揭贷款),银行贷款没有下来只要不是你的原因造成的,你不存在违约行为。但是如果贷款没有下来的原因是购房者自己...
2、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同...
首先,你是正常途径买的房子,跟原房主签了购房合同的 其次,你已经取得了房产证了,房产证是最有法律效率的文件,从法律上来说,这个房子的权属已经属于你了 在这种情况下,原预售合同要不要对你来说没有任何意义了。除非原预售合同中有相关条款。一般人买二手房都不会找原房主要原购房合同,...
二手房过完户贷款没下来房子属于购房者。因为从法律的角度来说,二手房已经过完户,相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下,所以房屋的产权也就归属于购房者所有。贷款没有下来,指的是原房主,并没有拿到完整的购房款,可以先向当时所申请贷款的银行进行咨询,如果是因为银行的原因,购房...
这一点无需担心,房子土地使用权70年,这是一个大的概念。到了土地使用权年限,土地使用权会自动延期,重新缴纳一点税费。而房子产权不管使用年限是否到期都属于个人。房子产权和土地使用权这两种概念。房子产权永远属于个人,土地使用权可以通过续期。