然而，将房产登记在子女名下也存在一些弊端：1、房产转让或出售受限。为了保护未成年人的合法权益，即使父母也不能随意出售或转让子女名下的房产。根据法律规定，任何组织或个人都不得侵占、哄抢、破坏或非法查封、扣押、冻结、没收未成年人的合法财产。2、房产可能被孩子的配偶继承。如果孩子在婚后不幸去世...
一、优势 将房产登记在孩子名下，可以避免未来过户时可能遇到的繁琐程序和额外税收。如果房产证上的名字不是孩子，将来想将房产转给孩子，只能通过买卖或赠与的方式，这将涉及一定的税费。此外，将房子作为婚前财产，可以避免子女在离婚时房产被分割的风险。二、劣势 尽管将房产证上的名字登记为孩子可以节省...
（3）有效保护子女的权益 有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。2、不可忽视的弊端：（1）房款需一次性付清 如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款...
如果产权证上有孩子的名字，就可以避免这些税费，从而节省开支。并且，对于未婚的青年来说，房产证上的名字对孩子来说是婚前财产。因此，如果孩子结婚后离婚，房屋的所有权仍然属于孩子，另一方无权分享。如果父母离婚，产权证上的名字属于抚养孩子的那一方，另一方无权干涉。但是，如果房产证上的名字是孩子...
房产证登记在子女名下的利弊有哪些一、把房产登记在子女有以下好处: 1、规避税费。 把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。 2、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。 提前为孩子购置房产，一方...
& 不动产权证上直接写孩子的名字，比日后过户给孩子要简单得多，而且也能避免缴纳过多税费。于是很多家庭在孩子还未成年时就考虑为其买房，或者买的房子直接落成孩子的名字，但这种做法有利有弊，购房前需慎重考虑。一、优势 房产证直接写成孩子的名字，可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。如果购房时...
1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；3、能给子女提供一定的经济保障；4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。二、房产证上写子女的名字会有什么风险？虽说把房产登记在孩子名下，一来可以体现...
房产证写孩子名字的利弊是什么 优点:可以作为孩子的婚前财产。 缺点: 1.买房不能贷款 依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 换句话说，一般18周岁以下的娃娃是不具有完全民事行为能力的自然人。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人...
用小孩名字买房的弊：1、孩子买房成本增加：如果房产证上加了孩子名字，以后再买房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房贷利率和契税税费。2、房产会被配偶继承：孩子婚后意外离世，那么配偶作为第一顺位继承人，有权利继承孩子名下的所有资产。买房写名字的要求：1、买房子在合同上面或者房产证上面...
一、利：更适用于全款支付的家庭，不存在贷款，可以将房产证上的名字写成孩子的，同时，父母作为监护人，需要出具有关证明文件，表明许可和同。个人认为，如果家庭资产情况良好，足够宽裕，房产就是为了孩子置办的，不牵扯后续的交易买卖，那么房产放到孩子名下就没什么。二、弊：如果家庭是为了投资，将...
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