业主需要按照程序向房管部门申请办理房产证和不动产证，得到了这两证，就具备了房屋的产权，但是具体可以入住的时间却是遥遥无期，需要等重整成功。2、开发商破产重整对业主的坏处是很多的，如果房屋还没有建造成功，就属于房子烂尾了，这个时候业主急需要还贷款，还拿不到房子，处于房钱两空的情况，具体...
如果业主符合以上条件中的第一、二、三条，并且管理人决定继续修建未建成的房屋，那么业主有可能在房屋完工后拿到房产证。如果管理人决定不再继续修建未建成的房屋，那么业主可以要求退房退款或者参与破产财产的分配。如果业主不符合以上条件中的第一、二、三条，那么业主只能向破产管理人申报普通债权，按照破...
若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。一...
开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在过程中，购房者才是真正的主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。 《 企业破产法 》第七条 债务人 有本法第二条规定的情形，可以向人民提出重...
因为你已经通过合法手续购买了商品房，该房屋就是你的了。无论开发商如何重整，如何改变，都不会影响你对该房屋的合法拥有权。相反，你想退回房屋，绝对不可能，因为没有开发商承认。
在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第九十三条债务人不能执行或者不执行重整计划的，人民经管理人或者利害关系人请求，应当裁定终止重整计划的执行，并宣告债务人破产。人民裁定终止重整计划执行的，债权人在重整...
法律分析：如果利益收到了侵害可以向起诉。签订商品房买卖合同，一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产，导致合同无法继续履行的话，那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求，该做法属于开发商违约，开发商必须退还购房者的首付款，并承担合同中约定的违约处理方法，给予购房者一定的赔偿...
如果房屋已交付了，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款也已经全部支付，但因为并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力。3、开发商破产，业主可以不交房贷吗? 这样是万万不可以的!虽然开发商已破产，但业主仍需继续还房贷，因为贷款是业主跟银行之间...
法律分析：房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第七条 债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民提出重整、和解或者破产清算申请：债务人...
如果恒大地产把房子盖好了，老百姓也拿到房本了，这种情况是破产后对老百姓最有利的情况，老百姓买的房子只要正常还房贷即可。但是对于老百姓也是有一些影响的，比如说前期开发商同意房子的一些配套服务，破产了应该就没有指望了，但综合来说影响还算是比较小的一种了。避免买到烂尾房的方法：1、综合考察...
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