不动产所有权的认定是通过登记来确立的，登记制度对于市场经济十分重要，主要用于确定物权的归属，解决物权冲突。凡是登记所记载的权利人，就是法律上所承认的相应权利的人。 一、不动产所有权的认定是什么?通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物...
积特知识产权：专利权的权利：（一）实施许可权。它是指专利权人可以许可他人实施其专利技术并收取专利使用费。许可他人实施专利的，当事人应当订立书面合同。（二）转让权，专利权可以转让。转让专利权的，当事人应当订立书面合同，并向专利行...
一、确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。它的作用在于，确定物权的归属，解决物权的冲突和保护交易安全。二、区分登记的效力与合同...
1、确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。2、凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有...
关于房屋所有权的确立认定标准，应以土地及房地产登记主管机关所进行的正式合法的登记手续为依据。根据我国《中华人民共和国民法典》明文规定，对于不动产物权的产生、修改、转移以及消亡等方面，唯有经过了法定的登记程序才具备生效的法律效力;反之若未履行此类登记手续，则一律视为无效行为，但法律另有特别...
第四十一条国家专有法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第四十五条国有财产范围、国家所有的性质和国家所有权行使法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由代表国家行使所有权；法律另有规定的，...
物权的确认，是指当事人在物权归属发生争议或者权利状态不明时，请求有权机关确认物权归属、明确权利状态。在民事审判中，经常会遇到需要确认物权的案件，例如，在“一房两卖”情况下确认该房屋所有权究竟归谁；在买卖合同中确定所有权是否已转移给买受人；以及在复杂的抵押合同中分辩抵押物的所有人究竟为...
关于房产权益的明确，一般系指财产所有者对于房产的所有权以及对于相应房产所占据土地的使用权。不动产的性质决定了其与土地之间紧密的关系不可割裂；因此，在发生房产转让或其他须进行权属变更的情况下，强制性的要求是必须将房产及其所属土地视为一个整体，这意味着不能单独处置房产或土地。在实际的房地...
但是房产没有登记，并不影响双方签订的购房合同的效力，只是物权没有转移，依然可以依据合同起诉对方违约。根据国家相关法律规定，动产所有权转移的认定的标志是出卖人和买受人之间已经完成动产的交付，但是对于汽车、船舶等特殊动产，需要按照不动产转移认定标志中的登记制度，完成所有权转移变更登记为认定标准...
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和...
我国物权法规定不动产的所有权以登记为生效要件，就是说在不动产登记簿上登记的所有权人是何人，其即拥有房产所有权，房产证是依据不动产登记簿发放的。若是因为没有办理房产登记而未获取不动产登记机构发放的房产证，会认定当事人没有该房屋所有权；若是房产证丢失但该房屋已在名下登记，则拥有该...
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