2、用益物权。包括：（1）建设用地使用权，是指按照法律规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。该权利可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权在登记时设立；（2）宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利；（3）...
（1）物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为“类型强制”。现有的物权类型有所有权、用益物权、担保物权(抵押权、质权、留置权)。除此之外，不允许当事人创设新的物权类型。（2）物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权，学说称为“类型固定”。当事人不得逾越法律规定的物...
登记对抗主义：动产抵押权、地役权、土地承包经营权转让（继受取得），居住权设立，特殊动产物权变动，自合同生效时发生物权变动效力，未登记不得对抗善意第3人。登记设立主义：一般不动产、不动产抵押、建设用地使用权、房屋所有权、基金份额、股权出质登记设立主义与登记对抗主义区别：1、生效时间不同：登记...
法律分析： 用益物权登记在物权法上主要有土地承包经营权登记，建设用地使用权登记，宅基地使用权登记和地役权登记。但仅建设用地使用权登记则采取了登记生效主义，自登记时设立或者变更。法律依据： 《中华人民共和国物权法》第一百二十七条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 县级以上地方...
（1）根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权。以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记之日起设立。（2）《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...
一、物权法中需要登记才能设立的权利包括哪些 (1)根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附来着物，建设用地使用权。以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记之日起设立。 (2)《物权法》第九条...
【答案】：B、D （1）选项A：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立；土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。（2）选项C：地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记，未经登记，不得对抗善意第三...
登记生效的物权有：1.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外；2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；3.无需交付、登记的：非基于法律行为的物权变动，不以公示为前提；但依此取得不动产物权之人再处分物权...
【答案】：A、C （1）选项B：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立；（2）选项D：地役权自地役权合同生效时设立。
我国不动产物权的变动采取以登记生效(要件)主义为原则，以登记对抗主义为补充的立法模式：对于所有权、不动产或者以不动产用益物权设定的抵押权、大部分用益物权的物权变动采取登记生效主义，未经登记，不生物权效力；对于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、动产抵押权以及机动车辆、船舶和航空器物权的...
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