最末，若所购房屋的建筑总面积大于144平米的话，那就必须按照房价的百分之三来支付相应的契税；至于那些不适用于普通住宅规定的非住宅性质的房屋，无论其面积大小如何，都需要按全额房价的百分之三来缴纳契税。此外，还应该关注到一种特殊情况，即购买第二及以上的住宅，原则上应根据整个房价总额的百分之...
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
若是房屋建筑面积大于等于144平方米，那么就必须按照总房款的3%来缴纳契税。然而，如果您所购买的是第二套住房，无论其建筑面积如何，都需按照总房款的3%来缴纳契税。鉴于您购买的是一手新建住宅，且建筑面积恰好为137平方米，正好处于90至144平方米的区间内，因此您需要按照总房款的1.5%来缴纳契税。
房产证契税的计算根据购买的房屋类型和面积有所不同。以下是一些基本规则：对于首套房，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。如果面积超过90平方米，税率会减半，即为1.5%。这样设计旨在鼓励首次购房者的购买。对于第二套房，不论面积大小，如果交易的房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。
房产证契税按买房合同金额交纳，新房契税须提供预售合同影印件、首付税票、以此作为根据，到税务局服务厅缴税。1.支付标准。例如，如果居住面积小于90平米，则需要支付总房价的1%：居住面积为90-144平米，总房子价格为1.5%：居住面积超出144平米，需缴纳总购房款3%：二套房契税按总购房款3%计算。2.收取。
二、契税的缴纳流程 在办理房产证的过程中，通常需要按照以下步骤缴纳契税：1.房产交易双方签订购房合同后，买方需根据合同约定的房屋价格计算应缴纳的契税金额。2.买方前往当地税务部门或指定的契税缴纳窗口，提交购房合同、身份证明等相关材料，并按照规定的税率缴纳契税。3.税务部门在核实买方提交的材料无误...
办房产证契税的计算如下：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的...
法律主观：房产证需要交的税如下：1、印花税：房屋面积约90平方米的，不需要缴印花税，房屋面积超过90平方米的，按房屋成交总价的0.05%征收；2、契税：房间面积低于90平方米（含90平方米）的，缴费房价的1%，房间面积90到144平方米的，缴费房价的1.5%，房间面积144平方米以上的，缴费房价的3%；3、...
以预购方式或者预付集资建房款的方式，承受土地房屋权属，属于转移土地房屋权。如果是套首付房的话，建筑面积小于90平米的交纳总房款1%的契税。建筑面积在90到144平米的交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的缴纳总房款3%的契税，如果是二套房的话，不管面积大小统一为房款的3%。
综上所述：房子交契税一般是办理房屋备案之后的90天之内交，交完契税半个月左右就可以拿到房产证。【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、...
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