契税首套，指的是购房者家庭名下尚未拥有任何住房，此次购买的房产为家庭第一套住房。在契税征收上，首套房通常享受一定的优惠，如税率较低等。需要注意的是，首套房的认定不仅与购房者个人有关，还与购房者家庭成员（如配偶、未成年子女等）的住房情况相关。二、契税二套的定义与界定 契税二套，则...
1、个人购买首套普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买首套房屋面积小于90平米的，契税税率按照1%计算。2、所购买的首套房面积在90平米到144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积都按4%收取契税。
1、购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。2、同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套...
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前...
契税首套房通常为1%，认定标准是购买仅拥有的唯一一套住房。交契税首套房的认定要同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。房...
1. 首套房购房者需提供无房证明且无房贷记录，才能享受优惠。如果房屋是个人唯一且为普通住房，小于90平米的契税为1%，90-144平米的为2%，144平米以上则为4%。然而，各地税率可能有所不同，建议咨询当地相关部门。2. 首套房定义为购房者首次购买且拥有唯一住房，面积需在90平米以下，且购买者本人未有...
法律依据：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠的通知》第1条规定：首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144...
交契税首套房的认定要同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税的计税依据：1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋...
契税怎么算第一套房？1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3％5％（大都区域为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房...
法律分析：看是否符合首套房的认定标准。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。法律依据：《中华人民...
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