契税首套房通常为1%，认定标准是购买仅拥有的唯一一套住房。交契税首套房的认定要同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。房...
交契税首套房的认定要同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税的计税依据：1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋...
一套还是第二套，一般由不动产登记中心的不动产登记纪录为准，如果你名下没有不动产登记纪录（含单独所有、与他人共有），无论哪套作为首套都可以，但首套的税率比第二套税率更优惠，可以自己掌握。首套房，面积90平米及以下，减按1%的税率交纳契税，90平米以上，减按1.5%的税率交纳契税；第二套房，...
如果两套房屋都未交房，那么先交契税的算首套。在房产交易中心，未办理房产证的情况下，查询房产档案可以显示权属人信息。在办理房产证后，需要将契税票和购房等材料交由房产交易中心进行审核，之后才能办理房证。在两套房屋都没有办理房产证的情况下，可以先交契税，以先交的房屋作为首套。请注意，...
这要看你购房时是全款付清还是按揭，如果按揭的话你的契税是早就交到银行的，这个时候再买房是可以按照首套算的，如果是全款的话你交完契税房产系统就已经有记录了，在买房就只能按照二套算。望采纳
确认是首套房还是二套，取决于你名下是否有不动产登记纪录（包括单独所有与他人共有），与婚前、婚后没有直接的关系。如果你有不动产登记纪录，算二套。
法律主观：不算首套房的，结婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量不为0，所以不属于首套房。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性 个人住房贷款 中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定：为贯彻落实《关于坚决遏制部分...
怎么才算第二套房？要交多少契税 以家庭为单位，在当地已经有了一套房子，再买就算是第二套，这时候交契税就要按照二套的标准来交，90平以下交1%，90平以上交2%。交契税时核查的房屋套数，只与房管系统中房屋套数有关，在核查时，是以家庭为单位的，包含不满18周岁的子女。如果子女满18周岁，那么...
先交契税的就算首套。买了两套房都没交契税，先交契税的算首套的原因主要是税务规定，根据国家税务总局的规定，购买房屋时需要缴纳契税，而契税的征收是以房屋为计税单位，每购一套房屋都需要缴纳一次契税，买了两套房都没交契税，先交契税的就算首套。
既然出售了，你名下查询没有登记的不动产，交契税算首套。
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07