两年,会强制收回。开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人。开发商拿地后两年内必须开发后10年未开发会强制收回。开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上无偿收回用地单位的土地使用权;
农民的土地卖给开发商,开发土地买的钱是给农民得还是给村里得 按土地管理法,征地补偿对象是拥有土地使用权的农民,村委会是作为一级组织行使管理权,不能占有土地补偿款 开发商强占农民土地犯法吗-? 您好,违法占地的行为是违法的。 根据《土地管理法》第七十六条规定,违法占用不同的地类,相应的...
根据我国耕地保的相关规定,土地转让后,两年内若不进行开发利用,使土地撂荒,县级以上有权收回土地,至于你说的十年之后合同就没用了,合同还有用,只是这块地已经被收回了,开发商无地他也就开发不了,但这是由于他自己的原因,村委会不承担责任,希望我的回答能对你有所帮助!
《城市房地产开发经营管理条例》第十五条规定:房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以无偿收回上地使用权。但是,因不可杭力...
1、开发商没有权利征用土地 2、如果是开发商买地十年后才开始建房是违法的:由于开发商的原因闲置两年土地就要无偿收回国有
一、征地超过十年未用归谁 根据土地管理法的规定,农村耕地被征用后,如果建设单位两年没有开工建设,当地国土部门应当进行行政处罚,或者将该耕地退回原村民集体。十年时间不进行开工建设,农村集体可以向上级国土部门要求将该地返还原村集体经济组织。 因此,对于实践中“多征少用’、“征而不用...
开发商取得土地使用权后10年交房子,产权70年。对于商品房(商业性房地产),产权为70年。这意味着购买商品房后,产权可以持续70年,房屋的所有权归购买者所有。
如若开发商不开发土地的话,可以去找住建局进行投诉。
开发商支付的是土地出让金,购买的是土地使用权。什么时候盖房是开发商自己的选择,不违法。何况房子盖好后买不买是买方自己的选择。