房企在拿到《国有土地使用证》证、满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。对于土地闲置认定满1年以上未满2年的，将按规定收取土地闲置费。对于土地闲置认定满2年以上的，市县国土部门报请同级批准后，就可注销其土地登记和土地证书，同时由计划、规划、建设等部门撤销相关批准文件，无偿...
拥有土地使用权如果土地两年内未开发，有权限收回。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上无偿收回用地单位的土地使用权；该土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。【法律依据】《土地管理法》第三十七条，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的...
满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者、有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
土地两年内未开发，有权限收回。 相关法律规定：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当...
1、土地两年内未开发，有权限收回。2、农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效;已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地组织耕种。3、因此，对于实践中...
【法律分析】：根据土地管理法的规定，农村耕地被征用后，如果建设单位两年没有开工建设，当地国土部门应当进行行政处罚，或者将该耕地退回原村民集体。十年时间不进行开工建设，农村集体可以向上级国土部门要求将该地返还原村集体经济组织。因此，对于实践中“多征少用’、“征而不用”等现象，农民集体...
按法律规定，十年不开发的，早就应该交原农村集体恢复耕种了。不安排，那就是本地错了。如果是安排的，有补偿。农村土地征用后，未经原批准用地的同意，超过规定的期限未动工开发建设的，属于闲置土地。一、《闲置土地处理办法》第三条规定：市、县土地行政主管部门对其认定的...
按照预定的土地用途以及动工开发期限进行规划与建设，但超过了出让合同中约定的动工开发期长达一年以上仍未启动施工的，那么有权力征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费用。然而如果这块土地的土壤条件适合耕作且能种植出农作物的话，那么应由原来耕种该片土地的集体或者当事人亲自复垦，或...
如果是拍卖的话，三年不开发就会可以无偿收回了。
(二)延长动工开发建设期限因客观原因暂时未能消除造成土地闲置的，在客观原因消除后给予延长建设期限一年，土地使用权人应出具书面承诺，在延长的期限内动工建设。属于因、有关部门的行为造成动工开发延迟的客观原因，、有关部门应负责消除。(三)协议收购土地使用权土地使用权人放弃开发意愿或者...
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