【法律分析】：房子划拨和出让的区别：1、性质不同，划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，出让是指国家把土地的使用权出让给使用者；2、取得方式不同，划拨是经过部门的准许，并交了补偿费用后获得使用的权利，出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的；3、权利义务不同，划拨的不可以转给别...
属于划拨土地的房产在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金后即可办理房产证，办理房产证之后就可以正常交易了，可以出让了。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市确定，县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制...
故未经有批准权的批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准，在补交土地出让金之后，此时讼争房产买卖协议书虽涉及划拨用地上房产的转让，但并不违反相关法律法规，应当认定有效，可以协助办理过户登记手续。《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应...
房产证上划拨和出让区别如下：1、土地使用年限不同：房产证划拨方式取得的土地，没有具体的使用年限。出让土地年限根据土地性质不同，年限不尽相同，居住用地为70年，工业用地为50年等；2、土地获得方式不同：划拨土地取得方式根据相关法律规定，而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式，支付出让金获得的；...
可以转让，但应符合我国法律的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并...
法律分析：不可以。划拨土地一般指划拨土地使用权。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限的国有土地使用权。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行规另有规定外，没有使用期限的，土地使用权不能进行转让。
在出让方式下，土地使用者的权益得到充分保障，可以自主决定土地的使用方式、期限和条件。同时，土地使用者需要支付的土地使用权出让金也相对较高，这体现了土地资源的价值和使用成本。二、房屋权利性质划拨 房屋权利性质划拨是指县级以上依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其...
法律分析：划拨土地上的房屋可以出售，但是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，必须经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，且符合土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人、领有国有土地使用证等条件。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权是...
法律分析：土地使用权是可以用划拨的方式来给予农民土地的，但是划拨的土地一般与其它的土地不一样，此类型的土地是无偿的，不需要给出让金的，所以，此类型的是不能私自的进行出让和出租这样自己才不会承担法律的责任。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条 划拨土地使用权，除...
房屋出让是指国家或地方将其所拥有的土地资源出让给具有土地使用权的单位或个人，包括住宅、商业用地、工业用地等各种不同类型的土地。在土地出让合同成立之后，土地使用权人可以通过缴纳土地出让金获得相应的土地使用权，在一定时限内在该土地上建设或拥有相应的房屋或建筑物。房屋划拨与出让的主要区别在于...
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