然而,将房产登记在子女名下也存在一些弊端:1、房产转让或出售受限。为了保护未成年人的合法权益,即使父母也不能随意出售或转让子女名下的房产。根据法律规定,任何组织或个人都不得侵占、哄抢、破坏或非法查封、扣押、冻结、没收未成年人的合法财产。2、房产可能被孩子的配偶继承。如果孩子在婚后不幸去世...
房产证上加上子女名字的弊端第一、孩子买房成本上升父母买的房子,没有登记孩子名字,小孩日后买房还是首套,但如果房产证加了孩子名字,以后再买房便是二套房,必须付款更强的首付比例,房贷利息和契税税金。可能增加孩子的买房成本。第二、被房产税薅羊毛房产税补充财政总收入的关键税收,未来一定会全...
房产证上加子女名字的弊端1、父母不能随意处置房产加名容易,去名难。按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押房屋。父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产,比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后,父母想变卖、赠与、抵押房产,也只...
房产证加孩子名字的弊端:第一、孩子买房成本上升。父母买的房子没有登记在孩子名下,孩子以后买第一套房子。但如果房产证上加了孩子的名字,以后买第二套房子,就要交更强的首付比例、房贷利息和契税。可能会增加孩子买房的成本。第二、财产税是薅羊毛的。补充财政总收入的关键税种房产税,未来肯定...
买卖和赠予都要缴纳相应的税费。总之,房产证上加子女名字有可能会造成孩子买房时多付首付、房屋转让抵押麻烦、发生意外配偶有权继承婚前财产等后果,这就是房产证写子女名字的弊端。(以上回答发布于2015-08-14,当前相关购房请以实际为准)搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...
房产证加孩子名字的弊处:1、孩子成年,买房需多付首付如果你在房屋产权证上面加上子女的名字,那么子女名下有房,再申请购房贷款,就不可能按照首套房的标准进行贷款,肯定要比首套房多付首付。如果在限购出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,成年后可购买1套房。有些银行规定,这套房...
法律分析:弊端:1、现在婚姻不够稳定,很多人婚姻不能够长久,将孩子名字加入房产证,房产不好分割。2、孩子年纪小,成长过程会有很多不可预测的事情,如果孩子发生意外属于孩子的部分还需要办理相关手续,十分繁琐。3、孩子买房时候会多付首付。好处:1、免去未来房产过户的相关税费和麻烦。2、子女的...
房产证上加上子女的名字有利也有弊,好处是可节省一大笔过户费;即使将来孩子婚姻生变,房产也不会被分走;父母即使破产,孩子仍有安身之所。一般说来,到孩子成年时,房子产权最终都是要过户给孩子的。一般会采用“买卖”和“赠与”的方式过户给孩子,我们知道,若采用“买卖”方式过户给孩子,与市场...
3、名下房产面积太多可能要交房产税 房屋产权证加子女名字,子女名下就有一定比例的房屋面积份额。若子女日后自己买房,且房屋面积过多,超过免税面积。那么,多出的份额就需要缴纳房产税,这其中的部分面积份额就是子女未成年时父母在房屋产权证上添加孩子名字的结果。4、房屋产权可能被子女配偶继承 如果...
房产证写孩子的名字的利弊如下:1、不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题。根据我国新婚姻法,不管结婚多少年,婚前财产都会是归一方所有,不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产,不需要担心孩子离婚被分走。2、可以减少很多税费。房子过户是需要收取一定的过户费的,其中...