购买首套房的可以享受契税优惠,面积在90平米以下的契税为房款的1%,面积在90-144平米之间的契税为房款的1.5%。购买二套房的不享受受契税优惠,契税为房款的3%。法律依据:根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本...
首套房的契税为1%或1.5%,二套房的契税为3%。1、个人购买的首套普通住房,如果面积在90平方米及以下,契税按房款的1%征收;2、首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间,契税按房款的1.5%征收;3、购买二套房时,不论面积大小,契税统一按房款的3%征收。首套房与二套房的区别:1. 产权归属:首...
二套房的契税是3 一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税...
2024年第二套房契税三个点。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。购买二套房需要注意什么?1、注意规定:跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关...
一般购买首套房的契税比购买二套房的契税要少一些,具体原因如下:1、如果当事人是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%;2、如果当事人买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于...
法律分析:1、契税:普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。普通住宅,90平方米—140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3%。140平方米以上(含140平方米),首套房的契税为3%,二套房也为3%。2、个人所得税:购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用...
第二套房子的契税也是根据房屋的面积来收取点数:一、第二套房子面积在90平米以下,按照1%的税率收取;二、第二套房子的面积在90平米以上的,契税是按照2%收取;三、如果这套房子的面积已经超过了144平米,而且属于第二套房,契税按照3%缴纳;四、如果这套房子它是属于非普通类型的住宅房,那不管面积...
首套房和二套房的契税差异 首套房和二套房的契税存在2%或1.5%的差异。具体来说:如果购买的首套房面积小于等于90平方米,契税为1%,而如果购买的二套房面积小于等于90平方米,契税为3%,两者存在2%的差异。如果购买的首套房面积大于90平方米,契税为1.5%,而如果购买的二套房面积大于90平方...
含144平米)的,契税为3%;4、房产性质为别墅,或是商业用途的,需缴纳3%;5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的,需缴纳3%。二套房契税的征收:二手房契税的税率为3%,而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。计算公式:应纳的契税=销售价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)
法律分析:首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取,90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如购买的120平方米的房子是首套房,契税交纳份额即是1.5%。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例...