买房契税是按房屋总价来算的，不过是以合同备案的价格来算，对于二手房来说则还会以评估价格来算。另外在计算契税的时候除了考虑房屋总价也还要考虑房屋的面积、对应的税率和购房的次数。一般第一套房契税是有一定减免的，而且会根据面积划分收税档位。在交契税前也需要留意本地的契税收取。交契税要注...
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。省...
房产局都是这样认定的，以房产交易价格乘以税率，如果交易价格低于市场评估价格以市场评估价格为计价标准，防止买卖双方以低价成交偷逃税款。
购房契税，按照购房总价计征。如果购买二手房，为了少交契税，买卖两方故意低价签订转让协议，税务机关按照评估价计征契税。
同时，也有规定指出，买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。具体的时间可能因地区和的不同而有所差异，因此建议购房者在购房时咨询当地的契税征收机关或房地产管理部门，以了解具体的缴纳时间和流程。另外，需要注意的是，如果未在规定时间内缴纳契税，可能会产生滞纳金等额外费用。因此，...
法律分析：可以缴纳契税的，交了首付款就说明房屋买卖合同已经签订，而且贷款也基本没有问题，这个时候房屋买卖算是基本完成，而且房地产开发公司本身就有在房产局备案价格，契税主要是依据备案价格。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税...
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。1、期房契税是在在办理房产证的时候交。2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税。3、没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。4、...
5、为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。6、房屋附属设施征收契税的依据。(1) 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总...
可根据国家相关规定酌情减征或免征契税。在商品房买卖过户中，通常需要在拿到购房合同并办理房产证之前缴纳契税。契税是确保房产交易合法性的重要法律手续，未缴纳契税将无法获得房屋产权证书。国家通过征收契税来管理不动产交易，确保商品归属的明确备案，防止非法资产转移和个人财产受到侵害。
发单通知纳税人。由纳税人申报契价，未达申报时。由当地不动产评价委员会评定标准价格，依评定标准价格计征契税。纳税人应于稽征机关核定税额通知书送达后30日内缴纳，并领回原缴证件。凡因不动产的买卖、承典、交换、赠与、分割及占有而办理所有权登记者，地政机关应凭缴纳契税收据办理权利变更登记。
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