房屋租赁合同不是债权，但存在债权债务关系。房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议，一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等要素。【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物...
通常情况下,采用短期进行还款的方式，你将快速消除债务，并且以相对较低的利息和成本利率进行支付。如果你选择长期付款或更低的周期性付款，那么肯定会提高你要支付的债务总额利息。所以，当你有债务的时候，你应该非常小心的考虑。在某种意义上...
租金，我们可归之为金钱债权，因为它们都是直接以货币为内容的。对于后三种，我们可称之为非金钱债权，它们不直接以金钱为内容，而是直接表现为一种行为、一种物或者智力成果。金钱债权，是我们最常见的债权，也是最重要的债权。
在贷款、加工款、租金与交货、货物运输、技术服务六种债权标的形式中，对于贷款、加工款、租金，归之为金钱债权，都是直接以货币为内容的；对于后三种，称之为非金钱债权，不直接以金钱为内容，而是直接表现为一种行为、一种物或者智力成果。8、根据发生原因及债的内容是否以当事人的意志决定，债权包括...
破产清算人在清算财产的范围内，可按照租金约定的金额向房东支付租金，并将其列入债权清单中进行清算分配。据《中华人民共和国破产法》的规定，破产清算财产应当按照法定顺序分配，其中破产债权的优先顺序是：破产费用、优先受偿债权、普通债权、股东的股权收益。在破产清算中，房屋租赁合同所约定的租金应当按照...
首先确定是否物权很简单，我国《物权法》采取“物权法定原则”，物权只能是法律明确规定的种类，而不能推测或创设；其次，房屋租金是所有权（物权）人，基于合同关系（债权）而享有的收益，是债权。再详细一点，你出租房子收取租金是一种处分行为（物权），但如果应为租金或其他问题产生纠纷，就是合同行为。
因此这种情况下，仍然适用买卖不破租赁的规定。二是财产所有人将财产先抵押后出租。这种情况就不再适用买卖不破租赁，仍然适用 “先物权后债权，物权优于债权”的原则。一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对...
债权范围不同1、债权转让的基础债权，包括两部分：（1）现有债权，如A（债务人）欠B（债权人）20万，B将自己持有的债权20万转让给C。此时，转让的债权是确定的，即20万。（2）未来债权。如A（债务人）欠B（债权人）20万还不起。但是A把自己的商铺租给了C，每个月可以收租金1万。此时，A把未来...
代垫租金，指的是一方为另一方暂时支付租金，之后通过其他方式收回垫付的资金。从财务处理的角度来看，代垫租金属于企业的应收款项。当企业代承租人垫付租金时，实际上形成了一笔债权。因此，在会计记录中，代垫租金应当被记录为其他应收款。这样处理有助于企业准确反映资产和负债的状况，确保财务数据的真实...
因为此时房屋已经办理了过户登记，转移了所有权，那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的，但也不妨碍其向承租人收取房租。一、买卖不破租赁期间的租金归谁买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。租赁物在租赁期间发生所有权变动...
买卖不破租赁的租金是属于新房东的，因为房子的产权和房产证已经转移了，所以买卖不破租赁的租金是给新房东的。同时双方当事人应该要按照合同中的条款进行遵守，违反了的话需要承担违约责任。 一、买卖不破租赁租金归谁吗？买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生...
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