(1)首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。(2)首套商品房：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个...
法律分析：从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方...
一、限售年限：2022年5月28日，西安住建发布关于商品房及二手房限售年限的新通知： 商品住房，商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年，二手住房《不动产权证书》取得满2年二、契税缴纳1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年...
一、针对新西安人的限购门槛大幅松绑!门槛几乎为0!此前需要落户满一年,没落户压根买不了限购区!现在第1条意味着刚落户就能买,第2条意味着即便不落户有6个月社保就能买。意味着西安新吸纳的人口马上可以转化成购买需求。另外这次还专门提出是可以购买二手房,说明越来越精细化,新落户人口多是刚需,此...
二手房限售是指二手房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。一般要求在2年、3年或者5年之后才能上市交易。限售的目的很明确，为了抑制炒房客，买到的房子没多久就要转手。二手房交易要注意什么1、找中介必须有代理费明细单 目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，这中间会...
一、限售年限 2022年5月28日,西安住建发布关于商品房及二手房限售年限的新通知:商品住房 商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年二手住房 《不动产权证书》取得满2年二、契税缴纳 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及...
第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记。西安市住建局11月2日公布的数据显示，10月份，该市存量房（二手房）网签备案面积45.万平方米，环比下降26.36%，同比增长31.91%；其中，住宅网签备案面积42.27万平方米（4390套），环比下降27.73%，同比增长27.74%。
通知还明确，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。这样的一出台势必会对于二手房交易市场有很大的影响，那么具体的影响又会有哪些呢？二...
而二手房是根据处理房地产证书的时间计算的。2021年3月30日深夜，西安房地产市场发布了一项新。这也是自3月以来第三次升级，以加强对房地产市场的监管。此次升级后，手段也从监管端，开发端到土地端，交易端，财务端逐步发展。可以说是全面的报道和空前的强度。值得注意的是，在这轮升级和监管...
2021年西安330方式新政，总结一下大致就是这几点。我觉得挺好的。了炒房，解决了刚需。一、限售 1、商品房购房备案由满三年到满五年且办理不动产权证 2、二手房不动产证从满二年到满五年；二、限购 1.落户满一年且有一年社保或完税；2、刚需家庭为4年内无住房转让记录。
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