二、二手房交易税费的税种有哪些？ 1、新政下的契税： （1）普通住宅 卖方： 不满两年（无论是否唯一）5.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方： 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% 商业...
1、西安市户籍：西安户籍家庭遵循限购买房。2、非西安户籍家庭：2022年5月28日后，非西安户籍家庭持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房。3、市外户籍新落户西安家庭：首套房：须在购房前落户满1年。二套房：须落户满3年。一、房子过户一般需要的...
11月19日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》。《通知》明确，从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。支持刚性和改善性需求 《通知》提出，在住房限购区域无住房的非本市户籍居...
在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税，印花税，交易费，个人所得税，房产证登记费，如果普通住房不满两年就对外出售的话，还需要交纳营业税，住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话，一般中介公司都会帮助双方合理避税的。一、二手房过户新规定要交哪些税费？一般二手房交易需要...
二手房契税新：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减...
是：其一、买方交契税：一、90平方米以下，按房价1%缴纳。二、90至140平方米，按房价1.5%缴纳。三、140平方米以上，按房价3%缴纳；其二、卖方交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；其三、卖方交土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。《税收...
1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日...
而二手房是根据处理房地产证书的时间计算的。2021年3月30日深夜，西安房地产市场发布了一项新。这也是自3月以来第三次升级，以加强对房地产市场的监管。此次升级后，手段也从监管端，开发端到土地端，交易端，财务端逐步发展。可以说是全面的报道和空前的强度。值得注意的是，在这轮升级和监管...
二手房契税新：契税税率为百分之三至百分之五，对个人购买家庭第二套住房，为90平方米以下，按1%征收契税，90平方米以上，按2%征收契税，夫妻过户、子女继承，继承承受土地、房屋权属，免征契税，以作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式，转移土地、房屋权属的，依法征收契税。
商业贷款首付比例: 个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定,具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。西安限购:1、西安市户籍 西安户籍家庭遵循限购买房2、非西安户籍家庭 (1)首套二手房:在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住...
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