集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济...
国有土地的所有权人是国家，一般是各级。至于国有土地的使用权人，则通过供地确定，根据法律规定，可以划拨、出让，经批准后申请土地登记，就是土地使用权利人了
国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民；集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。2、用途不同：国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用；集体土地的使用，自用方面还可以进行生活、经营自用。此外在收益渠道不同二者也不同。法律依据：《》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊...
原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。 扩展资料: 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用...
集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人 (三)土地用途不同:集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛) (四)使用权类型不同:集体建设用地使用权类型为拨...
那么两者怎么区分呢？1、所有人不同：国有土地属于是全体公民，中国公民都是拥有人，国有土地属于大家所有，是代表全体公民行使所有权。集体土地是农业集体经济组织成员，不是体组织成员对土地不享有所有权，所以集体土地属于集体所有，只有集体组织代表其成员行使所有权。2、用途不一样：国有土地是...
一、什么叫土地所有权人 土地所有权人一般指个人土地所有权。 所有权是指所有人依法享有对自己的财产占有、使用、收益、处分的权利。 土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。 个人土地所有权是指个人对其所有的土地享有在法律规定的范围内自由支配...
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国家机关使用的国有土地的登记发证，由土地行政主管部门负责，具体...
1、所有权不同：国有证全称国有土地使用权证，所有权归国家所有；集体证全称集体土地使用权证，所有权归集体所有；2、使用人不同：国有证的使用人很广泛，可以是任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人；集体证的使用人一般是农村集体经济组织成员；3、土地用途不同：国有证的土地用途广泛，...
拍卖出让国有土地使用权，是指市、县土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。C.土地挂牌 挂牌出让国有土地使用权，是指市、县土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌...
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