1、河源首套房契税 目前实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。不过与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或 拆迁安置 获得的住房除外。2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下...
当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的...
2、其中,河源对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。3、假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,...
满了5年的,大概税费是:卖方个人所得税1%(卖方是唯一物业可免去),卖方交易费105X3元,买方契税1.5%或3%(你名下无房1.5),买方交易费105X3元,过户费50-80元 ,这是广东省的房地产交易税费,就这些了。
5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1 营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 评估费:1.36元/平方 5、 交易费:3元/平方米 6、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)7、 个人所得税:房产交易盈利部分...
河源二手房房产税是多少1、河源购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类产品住所,均可折半征收契税,即交纳房产成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类产品住所则需求交纳成交价5的契税。2、河源房产销售销售手续费:依照定额收取,购买建筑面积在120平方米以下的产品房,购房...
赠予房产五年内卖掉要交以下税: 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。 如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税
过户税费约为66000元,具体过户税费如下:二手房税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税1.5%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价...
单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。