西安的规定是本市人,要以家庭为单位在西安市不可以超过两套房,所以再买二手房时需要提供家庭所有成员的房产信息,证明没有超过两套房产。第二种情况:非西安市户籍。不是西安本市的人员,需要满足在西安市缴纳社保的条件,并且时间要满一年,或者是个人所得税的完税证明也可。第三种情况:符合人才。
1、西安的二手房也是限购的,只要产权是七十年的住房,就都是限购的。2、而产权使用年限为四十年和五十年的房子,多是商业住宅或者工厂,所以一般是没有限购的。3、购买二手房前,先要去看一下这个房子的产权有没有一个明确的规定,一定要先看一下这个卖房的人是不是房子的产权人,还要让卖房的人出...
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳:二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证...
1、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担;2、二手房过户印花税:税率1...
二、二手房交易税费的税种有哪些? 1、新政下的契税: (1)普通住宅 卖方: 不满两年(无论是否唯一)5.6% 满两年不满五年(无论是否唯一)1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方: 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5% 购买90平以上房产的(不唯一住房)2% 商业...
1、西安市户籍:西安户籍家庭遵循限购买房。2、非西安户籍家庭:2022年5月28日后,非西安户籍家庭持有西安市《居住证》,且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房。3、市外户籍新落户西安家庭:首套房:须在购房前落户满1年。二套房:须落户满3年。一、房子过户一般需要的...
一、限售年限 2022年5月28日,西安住建发布关于商品房及二手房限售年限的新通知:商品住房 商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年二手住房 《不动产权证书》取得满2年二、契税缴纳 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及...
一、二手房契税根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起...
一、限售年限:2022年5月28日,西安住建发布关于商品房及二手房限售年限的新通知: 商品住房,商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年,二手住房《不动产权证书》取得满2年二、契税缴纳1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年...
法律分析:西安市住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。法律依据:《西安市关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》二、加强住房交易管理 (四)从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购...