1、农田可以转变为建设用地。涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。2、涉及永久基本农田转为建设用地的，应当由批准。3、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由或者授权的省、自治区、直辖市人民政...
农用地转为建设用地需要的手续有：提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。法律依据：《土地管理法》第四十四条建设占用土地...
农村用地转建设用地的条件：1、符合城市总体规划、村庄和集镇建设规划；2、纳入年度土地利用计划；3、必须是一般耕地，满足“占补平衡”的要求；4、符合国家的土地供应，不能一户多宅。综上所述，农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动...
一、农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。规划必须符合原国家局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》(《国家土地管理局令》第七号...
集体农用地转为建设用地条件是：集体农用地的规划符合土地利用总体规划编制审批规定的要求；集体农用地转建设用地取得国土资源部许可、依法履行批准手续。【法律依据】《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序...
1、农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。2、确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向...
土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，明确用地供应、动工期限、使用期限、规划用途和双方其他权利义务。 一般而言，集体建设用地使用权的流转至少需满足以下条件: 1、...
农用地转为建设用地的程序：1、农用地转为建设用地，必须经过依法审批，否则就是非法占用土地；这种农用地转用审批是国家控制土地利用的结构，保护农用地的必要手段，应当相对集中地来使用，以求达到控制的目的；2、农用地转用的审批权集中于和省级，但省级可以依法作一定的授权，这种...
法律分析：农业用地变更为建设用地需要以下手续：一、"农转用"审批 如果手里有一块农用地，要想用来开发的话，首先就得办理“农转用”审批。“农转用”实行分级审批，逐级上报。省批准权限耕地面积一般在250亩、其他土地在450亩以下的。县里的权限只有100亩左右。超过省权限要报审批。二、农转用...
根据《土地管理法实施条例》第十九条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标；城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地。第二十条规定：...
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