1、如果是婚前购房时由一方支付首付款,离婚时财产分割时,房屋的产权归支付首付款的一方所有,但是要支付给另一方还款及增值补偿。2、能够证明婚后还款的金额是一方婚前的财产,这样就可以证明婚后一方单独还贷了。3、银行还款的银行卡,还可以去银行开具按揭还款的记录单子,或者是转账记录,这些都是有效的...
婚后还贷款离婚分割如下:1、一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时,双方可协商分割;2、协商不成的,不动产归登记一方,还贷支付的款项由获得产权一方向另一方进行补偿。夫妻婚后单独还贷需要提供相关证明,以证明房产贷款的还款责任由其中一方承担。
4、婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为夫妻共同财产,双方按照各自父母的出资份额分割。婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,首付部分为出资子女的个人财产,不参与分割。综上,贷款房应如何...
婚前首付婚后还贷离婚后的划分,需要根据以下情况而定,具体如下:1、夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理;2、对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同还贷,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证...
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方...
如果该房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后财产,应均等分割。人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。需要说明的是,共同...
婚前财产公证和签订的财产协议可以证明婚后财产的归属,自然也能证明是单独还贷还是共同还贷。法律依据:《公证法》第二条:公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者...
如果是双方婚前全面购买的房子,则如果房产登记双方名字的,离婚时按夫妻共同财产分割,如果登记了一方名字的,则另一方如果无法证明共同出资的,离婚时房子就归产权登记方所有。如果是一方婚前支付首付,婚后共同还贷的,则房产证登记了双方名字的,离婚时就按夫妻共同财产分割,登记了一方名字的,则离婚时...
不论是一方单独还贷,还是双方共同还贷,只要房产证办理的是共有证,并且没有经过财产公证,那就是属于夫妻共同财产。夫妻共有财产在离婚时,由夫妻双方协议分割。
4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或...