租赁权属于动产还是不动产

买卖不破租赁原则只限于不动产。因为动产的价值较低和流通手段较为广泛。所以不会对价值产生明确的伤害。所以一般买卖不破，租赁协议只仅限于不动产。如房屋交易或者是土地使用权的相关交易。一、法律规定买卖不破租赁仅限于不动产吗?“租赁”，依合同法第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人...

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租赁权是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。租赁权属于债权。

动产用益物权和租赁权两者都是可以的，对于用益物权和租凭权的客体可以是动产也可以是不动产；而且两者都是以物的占有为前提来进行使用；同时在使用时两者就需要签订相应的合同。 一、动产用益物权和租赁权都可以吗？动产用益物权和租赁权都是可以的，但要建立在不同的情形上面；用益物权，是以一定...

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)中对不动产用益物权的规定是用益物权包括对不动产占有、使用和收益的权利，用益物权人在行使相关权利的过程中，必须遵守国家法律制度，而租赁权属于使用收益权，所以，不动产的租赁权属于用益物权的一种。 一、不动产用益物权和租赁权的规定有哪些?1、不...

但是租赁权的属性不是纯粹的债权，民法典对租赁权进行了物权化，租赁权突破了传统的合同的相对性原则，具有对抗第三人的物权效力。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁物所有权在租赁期间内的转移并不影响承租人...

法律分析：房屋出租是属于个人的权利。在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

买卖不破租赁针对的是不动产，从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二，对动产租赁适用“买卖不破租赁”...

法律分析：用益物权，是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。租赁权，又称“使用收益权”。是指承租人依照...

两者的联系1、两者都是以物的使用收益为目的的权利2、两者都以对物的占有为前提3、用益物权和租赁权的客体可以是不动产，也可以是动产。4、用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约，都是占有别人的物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定...

法律分析：房屋租赁不是用益物权，租赁权存在的基础是租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。