法律分析:承租人对房屋的租赁权是属于属于债权。债权是一种民法上的权利,而债务则是一种民法上的义务。和物权不同的是,债权是一种典型的相对权,只在债权人和债务人间发生效力,原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。法律依据:《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当...
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法律分析:承租人对房屋的使用权是债权。房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金的行为。房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动,房屋租赁并不发生房屋所有权的转移,只是房屋的所有权人在一定期限内将房屋的使用收益权及其占有范围内的土地使用权有偿让渡于承租...
房屋租赁权是债权,房屋租赁是出租人租给承租人使用,但是房屋的所有权是不发生转移的,该房屋的所有权还是属于原本的屋主的,因此房屋租赁权不是物权。物权一般是永久性的权利,但是债权是期限,就比如房屋租赁是有时限的。一、房屋租赁权是物权还是债权?承租人对房屋的使用权是债权。房屋租赁,是指房屋...
租赁权是一种债权。首先,我们需要明确物权和债权的区别。物权是直接支配特定的物并可对抗他人的权利,而债权则是请求他人为特定行为的权利。物权具有排他性,而债权则不具备。对于租赁权来说,其主要内容是在约定期间内,承租人可以使用租赁物(通常为房屋、设备等)并进行相应的改造,同时需要支付约定的...
您好,用益物权属于物权。你做为承租人,对租的房子享有用益物权,是对物。而债权是指对房主而言的,是对人。
承租人对房屋的使用权是属于属于债权。1、《物权法》草案里面用益物权也没有包括房屋租赁权,物权是法定的,不是约定的,国家法律没有规定的物权种类,当事人不可以自行创设。认为租赁权是物权的,只是学术界的争论,并没有为大多数国家的立法所采纳。2、另外,不动产物权的取得方式以登记为准,而房屋...
此时我们不能简单基于以“物权优于债权”的原则来处理,因为租赁权作为一种“物化”的债权承载着法律保护弱者权利的理念,但是如果完全照搬“买卖不破租赁”原则,那将会造成对抵押权的侵犯。通过对我国相关法律规定的归纳总结,解决房屋租赁权与抵押权冲突问题应该遵循以下两项原则。(一)设立优先原则《物权...
是债权。我国遵循物权法定原则,其中物权种类法定,哪些属于物权法律都明文规定了,租赁权不属于法定的内容,因此不属于物权,是债权。
租赁合同在当事人之间形成债权、债务关系。租赁合同体现了出租人作为所有权人对所有物行使处分权。他物权是所有权以外的物权,包括用益物权和担保物权。希望可以帮到你!
因此从性质上说,租赁权是一种债权,只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。 二、租赁权的规定 租赁,是指一方将特定物交于他方使用收益,他方支付租金并于租赁关系终止后返回租赁物的契约。租赁权,是指承租人对他人所有之物,进行排他性的占有、使用、收益的权利。 二、用益物权的规定 用益...