法律主观：这里的荒地可以分为承包荒地(不是家庭承包，一般通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的)和未承包荒地。但是不论是上述哪种情况，荒地建房都是违法的。首先我们要知道荒地是对非耕地或林地及建筑用地等土地的统称。荒地不是农村建设用地。农村建设用地是指乡(镇)村 集体经济组织 和农村个人投资或...
选址决策过程复杂繁琐，因为成本占比很高，一旦选择就很难调整。店铺的选址需要考虑很多因素，包括人口规模、竞争水平、交通便利性、附近店铺的特点、房租成本、合同期限等，稍有不慎，就可能会出现遗漏的地方。所以在选址的过程中需要有原则性...
去当地国土部门按照农用地转用手续进行申请。《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由批淮。在土地利用总体...
根据《土地管理法实施条例》第六条：依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方更换土地证书。根据《土地管理法实施条例》第十三条：开发国有荒山、荒地、...
国家建设需要占用四荒的土地，由县级组织征收土地，经省级以上批准后转为建设用地；个人需要占用的，由本人申请，经各部门审核后，由县级批准，涉及农用地的，还应当由省级批准农用地转用手续。
依法可以变更：首先得取得部门同意土地用途变更的批复文件；其次，是要到土地部门变更土地利用规划；然后申请建设用地指标；还要取得规划部门的同意办理建设用地规划许可证；当然，这几个过程很复杂，裹搅在一块，若是新手办理这块手续，真的是很麻烦的。
您问的是林地和荒地哪个更容易改为建设用地吗？荒地。荒地的开发成本相对较低。荒地通常处于未开发状态，土地价格相对较低，同时荒地的治理和改造费用也相对较少。而林地的开发需要经过严格的审批程序，同时需要支付较高的土地价格和治理费用。因此，荒地更容易改为建设用地。
第五十一条 按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时,其面积超过当地规定标准的,可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或依法实施规划重新建设时,按当地规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分...
在农村，只要符合宅基地的申请条件，就可以获得村集体划拨的宅基地，当前，许多农村由于没有空闲地方，村民很少获得新的宅基地。对于有些确实需要宅基地建房的，按照相关规定，是可以在承包地里面申请宅基地的，基本农田除外，前提条件就是要申请国土部门改变土地农用性质，变为建设用地，获得审批以后，农户才...
耕地的三种方式：开垦荒地、回收利用、综合整治。一、开垦荒地 开垦荒地是指将未利用或低效利用的土地转化为耕地，如山地、沙漠、湿地、草原等。开垦荒地可以增加耕地资源，扩大粮食生产基础，促进农业结构调整和区域发展。开垦荒地的方法有：水利工程建设、土壤改良、植被恢复、生态修复等。二、回收利用 回收...
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。三、农村土地承包注意事项: 承包期内，发包方可以...
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