1、协商暂停还款;2、协商延长贷款年限。【法律依据】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定:下列房地产,不得转让:权属有争议的;未依法登记领取权属证书的。
赠与房屋有贷款不可以。具体如下:1、有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的,但是不能过户;2、私房是可以赠与他人的,但赠与必须经过公证部门办理赠与公证,房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。房屋赠与...
赠与房产需要还清贷款。房产可以赠与,但需要征得银行的同意才能办理过户手续。未还清房屋贷款的,不影响当事人签订房屋赠与合同。但该房屋在还清贷款前,不能办理过户登记,房屋贷款仍然由购房者承担。但是如果存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖...
法律分析:1、房子有贷款,只要拥有房产的所有权是可以赠与的。但是抵押贷款因为有还款的责任,还是要作相应的处理,可以先还清贷款之后再办理赠与,如果仍然由赠与方承担还贷的责任,那么,赠与方就要向出借方办理新的保证。2、在不还清贷款的情况下赠与的话,这要取得出借银行的同意。如果在赠与房屋的同时...
房屋的贷款未还清的,可以将房屋赠与他人,签订赠与合同,但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠的合同。 一、房子贷款未结清可以办赠与吗 房屋的贷款未还清的,可以将房屋赠与他人,签订赠与...
只要房子还有贷款是不能赠与或过户,必须要把贷款还清才可以赠与或过户。赠与公证可办,但房产权属转移是以房产过户完成为准,在贷房产房管局不受理过户,所以过户是不行的,无论是买卖过户或赠与过户,办完赠与公证而没办赠与过户的,即赠与未全部完成。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定,所有...
离婚房产过户有贷款的话,需要将贷款还清才能过户,这种情况有两种处理方式,离婚双方按照正常买卖过户,缴纳契税。或者通过办理离婚房产赠与公证,这样由拿到房屋产权的一方用偿还贷款。如果走买卖过户,相对于公证过户的费用要多。 一、离婚房产过户有贷款怎么办?一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付...
1、如果在赠与房屋的同时,将还贷的责任,一并转移给受赠与人,必须要对受赠人说清楚。同时也要对出借银行说清楚。因为银行同意抵押贷款,不仅是考虑了手中有抵押房产,同时还考虑了贷款人的还贷能力。2、如果银行经过考察,认为受赠与人的资信、还贷能力均好,办理变更,就可以了。如果银行不同意受赠与...
房屋有贷款是可以过户,但是必须是以买卖的形式办理。应当根据以下程序办理:1、签订书面转让合同,然后持相关证件向房管部门提出申请;2、房管部门审查证件,十五日给到答复; 3、房管部门进行成交价格审核,到现场勘查和评估,缴纳相关税费;4、房管理部门核发过户单;凭过户单办理产权过户,领取房产证。二、...
房屋赠与房贷应结清,否则在有房贷的情况下,是办不了赠与的。有房贷说明房屋此时的权属是有争议的,按照相关法律规定:权属有争议的房地产,不得进行转让。当事人可以先到贷款银行申请提前还款,按照银行要求还清剩余房贷,办完解除抵押后,再进行赠与的流程。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》...