按照房款的百分之一点五收取，面积在一百四十四平方米以上的，按照百分之三收取；二、交易费：每平方米三元；三、测绘费：按各区具体规定；四、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在二百元以内。
确实必须把贷款还完才可以出售过户，实际中有很多处理方法的。比如你出售后，可以用对方支付的首付款来还清贷款，然后再解压过户给对方。如果首付款不够，自己再凑点。还不够的话，还可以和银行协商，继续由银行承接新业主的住房贷款，抵清你的贷款。总之你可以和银行说明情况，看看哪种方法可行。
一、房屋在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的。实际生活中，有的市民会采取到开发商处改合同的方式完成过户，但实际上，按规定并不允许这种改合同的行为。二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即没有取得房产证的房源不...
拿到房本后毛坯房不可以马上过户，需要审核时间。【房产过户流程:】1、房产证过户如果不经过房地产中介的话，合同的条款和违约条款一定写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场签字盖章(如果是已婚得话，需要夫妻双方签字确认，即使房屋产权证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到...
需要业主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。业主持有住房时间超过住房所在地区住房限售时间规定。由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻证明，以上住房证明，到住房所属房管部门申请过户。
房屋的面积超过144平米，契税的税率是3%，如果购买的是二套房，无论房屋面积的大小都按照3%征收契税。2、交易服务费住宅是6元/平方米，房改房、经济适用房、安居房3元/平方米，交易服务费是买卖双方都需要支付的。3、房屋产权登记费住宅是80元/套，如果说是首次购买住房，这笔费用是可以免征的。4、...
1:你可以直接把房东的贷款转过来,这样你就不需要贷款了.2:把他贷款还清把产权拿出来,去过户再由你拿到产权去办理公积金贷款.(注:有的地方是可以一站试办理公积金贷款的,也就是边过户的时候可以一起办理公积金贷款)税主要:营业税5.65% 契税1.5%(大于144M2是3%) 个人所得税1% 土地是划拨...
1。必须有房产证才能过户交易 2。需要把尾款还清，办理解抵押。房产证 3。此间，可以谈定意向购房人 4。签订购房合同 5。到房地产交易中心办理过户 1年半，你已经交纳了大约1.8万利息，再加上当初购房缴纳的契税，维修基金什么的，房产在原价基础上加价5万能保本 ...
过户双方带好身份证，户口簿和房产证即可。已婚的夫妻双方到场并带好结婚证。
这种情况的话，直接让他跟你一起去房管局过户一下就可以了，交个税的
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