不可以，是缴纳税费后在办理过户的。房产过户手续的程序：1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房...
二手房和税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。二手房过户费由本地地税部门代收，一般为买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳。二手房贷款流程1、看房子签订购房合同 贷款买二手房的第一步，当...
如果当时房主没有交契税应该办不了房本，如果他有正式的房本在手那就是办房本的部门有问题（估计是走后门了），建议不要买了，如果不能退款建议走法律程序，这部分钱本不应该你出，具体也得看看你签的合同里有没有涉及到交易之前所涉及和房屋有关的未了解问题应该由谁解决。
买房后可以在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 ...
②购买时间超过5年。。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金。以上内容参考：百度百科-二手房税费 ...
办理产权证的时候是必须需要缴纳契税的，不然产权证是办理不下来的，办理产权证是需要拿到维修基金和契税才能办理产权证的，一般办理过户的时候有税费没有缴纳，那么一般都是土地出让金，这个可以到国土窗口核实，确定金额缴纳后就可以办理过户手续了。
如果对方不配合，可以晚交钥匙，可以通过诉讼要求对方履行。
你把程序搞倒了，应该先验卖方的手续才交税费，我们这里是有个资金托管中心的，也就是与中介谈好后买卖双方都是将手续交中心办理，中心是办的服务部门，比较公正让人放心的。手续不全是等补齐才交易的。
1、如卖方的房屋所有权证办理完毕且未设定抵押,买方不通过贷款的方式支付房款,则卖方持房屋所有权证、身份证明、共有人同意出售的声明、买方持身份证明,买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请,工作人员核验身份后要求在相关过户文件上签字,然后出具交纳税费的凭证,双方交完相关税费...
第六步：受理过户。所有的税都交完了以后，把交税的回单(税票)带好了，买卖双方回到原签字窗口，将所有资料递交行政服务中心房管窗口工作人员，工作人员受理，并出具受理单，受理单上有领证日期。第七步：国土证过户。刚才办理的是房产证过户，还有土地证呢。当房产证过户申请被受理后，买卖双方拿着资料...
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