而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发。
通过征税,契税征收机关便以名义发给契证，作为合法的产权凭证,即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房...
网签不等于备案，售楼处工作人员解释工作不到位啊。我们除去您贷款或全款购房等方式，直接说备案。售楼处与您确认合同签订后，会将其手中的购房合同转至开发商处完成销售手续，之后会送至沈阳市房产局（金厦）备案，当完成备案后，售楼处会通知您去缴纳契税，贷款去房产大厦，就是大西边门那个广场，全款...
1. 遗失或未开具：售楼处可能因为各种原因（如粗心、疏忽等）遗失了契税，或者在购房合同签订后未及时开具契税。2. 手续未完成：在售出房产后，售楼处需要完成相关手续才能获得契税。如果某些手续尚未完成，如结算、清缴税款等，那么契税就可能无法交付。3. 信任问题：有些购房者可能会...
可能是操作问题，可以找客服问问网上缴契税有三种渠道：1.已开通网上申报功能的开发商、房屋中介、物业等；2.公布的部分办事处，或指定的其他地点；3.个人登录“河南省电子税务局”自助办理。工作人员提醒，市民在电脑上进行用户注册时如果出现障碍，可使用手机下载“网上税务局”（河南）App进行注册和...
交房后最晚需在三个月内缴纳契税。如果超过三个月，当事人还未缴纳，则从第三天开始，将按每日万分之五来加收违约金。因此，建议当事人在贷款批准并在交房后的一个月内尽快缴纳。缴纳契税的流程如下 对号入座，开具查档证明。无论购买首套或第二套住房，面积不超过90平方米，契税税率为1%。购买首套...
现在的房子都是一房一签一卖，为了防止一房两卖，你买了房子以后房地局会收资料，然后在给你办理大红本之前网签房地局正式合同，所以说你不想办理大红本，但是房地局已经保留你的买房合同了，那个房子已经是你的了，即使你不拿手续，也基本是内定你的了。卖下家的时候，名字一换再交契税，根本就交不...
烂尾楼是否要交契税要根据具体情形讨论。若拿到房子办房产证肯定要缴。一直烂尾没交付，没房办不了房产证，房产都不是你的就更不需缴税。烂尾房责任在于开发商，你有购房协议，违约责任由判定。如何避免买到烂尾楼1、选资质好的开发商2、五证齐全房地产开发商想要修建销售房屋，那么必须要五证齐全才...
契税原则上来讲是办理产权证的当时才需要缴纳的。一般开发商会在交房的时候收取契税，一个是方便以后办理产权证，另一个是开发商可以先用，等办理产权证的时候在交给房管局，如果还没有交房就收取契税的话买受人可以拒绝缴纳，可以要求在开发商交房时缴纳。
因为开具正规不动产统一销售票据，开发商需要保税。不给你开票可以省钱。收你的契税，他可以作为无息贷款免息使用，实在拖不下去在给你缴税。
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