法律主观：房屋所有权归房产证登记的产权人，产权人通过办理物权登记获得房屋所有权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
大产权到期后，房屋所有权自动转移给国家所有，但产权人和继承人可以依法续期或购买，否则将被拍卖或收归国有。在我国，房屋产权分为两种：商品住宅产权和非商品住宅产权。其中，商品住宅产权通常是70年（有些地区是50年或40年），到期后会自动作废，房屋所有权归国家所有。而非商品住宅产权的期限没有规定...
房子70年后归谁的问题，实际上涉及的是土地使用权到期后如何处理的问题。在我国，土地属于国家所有，而房屋所有权属于个人。当土地使用权到期时，可以依法进行续期。同时，房屋所有权是没有期限的，购房者依然拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。一、土地使用权与房屋所有权的关系 在我国，土地实行...
房屋产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。但是，土地所有权是国家所有，公民住宅用地使用权是70年，土地使用权期限到期后，使用期会自动续期，但是要补缴土地出让金。【法律依据...
70年产权到期后房子所有权是归房屋所有人。房子的产权期限只是规定了房子的土地使用权，而不是房子的所有权，因此只要房屋所有人拥有合法的产权证书，那么这个房子就是私人财产，国家只是拥有土地权。房子70年产权到期后处理方式如下：1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书，除了社会公共利益需收回的，要...
在我国，房屋的所有权在70年后仍归属于屋主。针对一般的居住用地上注册交付使用的房屋享有70年有效期限，期满之后，可依据当时一定的地价标准另行支付相关的土地出让金以实现自动续约，并再度申请和获得土地使用权。而房屋的所有权则是永久性的，并不存在过期的问题。对于居住性住宅建设用地的使用权限期限...
4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。 一、一房二卖情况下房屋所有权归谁《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...
房屋所有权归原房主所有。首先，我们来明确一点，房屋所有权的转移并不是简单的买卖双方达成协议就可以完成的。在我国，房屋所有权的转移需要满足一定的法律程序，其中最重要的就是过户手续。过户手续是指房屋买卖双方在完成房屋交易后，需要到房地产管理部门办理房屋产权变更登记，只有经过这一步骤，房屋的...
可以看出，土地使用权期限届满后，房屋的所有权归属于土地所有权人。但是，在实际操作中，土地所有权人和建筑物所有权人常常会进行协商，达成一定的协议，让建筑物所有权人继续享有部分或全部的房屋使用权，这也是常见的做法。二、历史角度 产权70年的规定，起源于1950年代初期的土地改革运动。当时，为...
关于农村房屋的归属权问题的规定是：归属权可能是宅基地的使用权人所有;也可能是房屋的建造者所有。农村房屋的归属权问题的相关规定我国相关的法律中作出了明确的规定，需要结合实际情况灵活判断。一、关于农村房屋的归属权问题的规定是什么?关于农村房屋的归属权问题的规定是：宅基地使用权人(包含在册人口)...
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