交易可以。但是相关的过户手续无法完成。房屋交易实际上是房屋产权的变更,没有房产证的情况下,只能是没有法律保护的私自行为。新房(产生二次买卖的新房)交易的税费是相当高的,全额~~1月国家才下的文件。如果没有房产证的前提下交易明文是不允许的,但是可以个人协商,等着产权办理完毕进行过户手续。...
可分两种情况:1,对方向开发商申请合同名字变更到你名下,基于已缴纳的契税需要退还,而且还需房管局备案合同更变,难度很大,但也不是不可能;2,先签约等对方办理好房产证再转到你名下,简单方便,但需要注意房屋是否会出租或抵押或被查封。
根据规定,以现行契税,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
可以,房子只要签订了购房合同交付了定金,就有出售房子的权利,个人二零一七年十月份购买的房子,二零二零年十月交契税十一月拿到的房本可以出售哦
(2)买房后未缴契税即将房屋翻建的,应按购买房屋的成交价格缴纳契税。(3)以房抵债或以实物交换房屋,实质上也是买卖关系,应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。(4)预买房屋(其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权),一般低于市价,其付房价的方式,有的按契约价格一次付清,有的采取...
不能。风险大。
申请贷款时,贷款人需要准备资料分为以下几类:1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2、提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;3、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;4、银行规定的其他资料。
购房契税与是否贷款无关,契税按照房屋交易总价计征。不论是否贷款,均应按照总房价计征契税。
要。购买5年以上的旧房子要交契税,基准税率3%按照交易总额的3%收取。二手房交易手续费。宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积,非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。
无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:(一)非北上广地区 1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为1.5%。2、购买二套房:...