房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。
鉴于当前法律对此类情况的明文规范，即在租客依照租赁协议持有期间所产生的房屋产权变动并不影响该租赁协议的有效性。换言之，即便房东出售了其房产，依然不会改变租赁协议所具有的法律地位，新购买者同样需承担起对租赁协议的监管义务，以及尊重租客的居住权益，不得随意驱离。
一、租赁期间出售房屋，合同是否还有效 根据《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。并且在《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定中，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。在租赁合同中有一条规定：“买卖不破租...
租客租房期间房东卖房的，租赁合同依然是有效的。我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给...
房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家；如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现...
租客可以拒绝房东带人看房，租房期间，房屋在租客占有和使用中，房东只享有所有权，他的权利在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果彼此之间没有约定允许他来参观的权利，那他就无权。所以，房东如果想带人看房，可以先征询租客的同意，但是不能直接带人去。如果有约定，或者租房合同规定了拒绝看房的...
不违法。在租房期间，履行租房合同时，租客是可以按照合同不配合房东买房的，这时房东卖房是违反租房合同的。房东是指出租或出借房屋的人，租客对房主的称呼。负责租客的租金账单统计。
如果一概不允许其他潜在购房人看房，租户的优先权将进一步得到不合理的放大，实际排除或了其他购房人的竞争。所以，租户应当在具备条件的情况下，予以一定配合。具体需根据情况而定。即在特殊情况下可以拒绝，但应当在合适的情况下同意看房的请求。租房期间房东把房子卖了租客怎么办2022 租房期间房东把...
不需要。房东卖房之前虽然不需要租客签字，但是在卖房之前是必须要通知租客的，这是法律所明确规定的。租客，在这里面有一个优先购买权，也就是说当承租人所租的房子要进行出售，那么承租人是在同等条件下是有优先购买的权利的。而且如果承租人不打算购买该房屋那么出租人也需要把卖房的情况告知承租人，...
在房屋租赁合同中，承租人正是以支付房租作为对价取得了出租房屋的用益物权，同时房东也必须以容忍在其所有的房屋之上设立一个用益物权为对价来获取房租。《物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。双方的租房合同，是出租人与承租人之间在...
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