赠与房屋的合同依法成立时就生效。成立的时间是：1.当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；3.在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。3.法律其他规定等。
第二条：因甲方___，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况...
房子没房产证，要赠与有效，要满足以下条件：1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；2、必须是赠与人自身意志的真实表示...
2、根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。3、但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到...
法律主观：视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：1、赠与协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。2、赠与协议当事人意思表示真实。3、赠与协议不违反法律或者社会公共利益。房子赠与协议是指赠与人与受赠人就无偿转移房子所有权而达成的协议。法律客观：《民法典》第一百四十三条具备...
双方可以一起去办理赠与的公证，这个直接在公证处办理即可。④接下来就是缴纳税费，在房管局办理赠与登记之后，整个收费是比较复杂的，一般会对该房子再重新作出评估，然后按照评估价格来缴纳税费。⑤最后就是出新的房产证。如果双方是直系亲属的话，那么可以免除契税。点击查看：房屋赠予怎么操作 ...
需要办理的手续如下：1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。向不动产登记部门递件时，应提交原不动产权...
1、父母房产要过户给子女的，双方要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请；2、工作人员会对提交的文件进行审查，并在15日予以答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门...
如果没有办理房产证的话，其实是没有办法办理赠与的，也就是说怎么做，所产生的赠予都无效，到公证处去办理公证的时候没有房产证，也就没有办法走正常的流程去办理公证，即便是对双方的协议进行了公证，意义也并不大，只有办理了正式的所有产权变更登记之后，房屋的赠与才算具有了法律的效力。就目前而言...
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