租客在租房时房东变卖房子

律师解答：租房合同是存在的，和房屋买卖不相关，卖掉以后还是正常居住的。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人，继续履行原租赁合同的权利义务。...

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租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。租...

房东变卖房子，租客与原房东的租赁合同依然是有效的。我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出...

一、租赁期间出售房屋，合同是否还有效 根据《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。并且在《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定中，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。在租赁合同中有一条规定：“买卖不破...

租的房子被卖了，原租赁关系并不受影响，房客可以继续居住。并且，承租人在房屋出售时有优先购买权，出租人没有通知承租人，侵犯了其优先购买权的要给予赔偿。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民应予支持。租赁房屋...

那如果遇到这种情况的话，那我觉得首先要看的就是自己的租房合同，因为很多情况下租房合同都会有明文的规定，如果出售房子的话会不会影响到租客的正常生活，会不会影响到租客的正常租赁，这都是需要协商的一个问题，有很多时候购房租房合同里都会有明文的规定。所以大家遇到这种情况，首先要做的就是先查一...

合同效力不受影响。合同法规定，租赁物物权变更，不影响租赁合同有效性。新业主需要继续履行租赁合同，直到租赁合同结束。也就是说，就算房东怎么变，合同期内不能中止合同，驱赶租客。除非业主支付违约金。其实，新业主在购买该租赁物业的时候，在法律上就已经承接了这份租赁合同。如果原业主欺瞒新业主。新...

在房屋租赁合同中，承租人正是以支付房租作为对价取得了出租房屋的用益物权，同时房东也必须以容忍在其所有的房屋之上设立一个用益物权为对价来获取房租。《物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。双方的租房合同，是出租人与承租人之间在...

如果租赁物是房屋，房东是不可以擅自进入已经出租的出租房屋之内的，这需要经过实际使用人租客的同意，所以租客拒绝，房东也不可以带人上去看房子的。至于优先购买权，因为在租赁合同之中已经有明文放弃了，所以房东在出卖房子时也不需要经过你们的同意。若你们也想购买只能和房东协商。