法律分析:承租人对房屋的租赁权是属于属于债权。债权是一种民法上的权利,而债务则是一种民法上的义务。和物权不同的是,债权是一种典型的相对权,只在债权人和债务人间发生效力,原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。法律依据:《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当...
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房屋租赁权是债权,房屋租赁是出租人租给承租人使用,但是房屋的所有权是不发生转移的,该房屋的所有权还是属于原本的屋主的,因此房屋租赁权不是物权。物权一般是永久性的权利,但是债权是期限,就比如房屋租赁是有时限的。一、房屋租赁权是物权还是债权?承租人对房屋的使用权是债权。房屋租赁,是指房屋...
租赁权和抵押权同是关于财产的权利,租赁权是债权,抵押权是物权,自然,二者会经常发生竞合或冲突。这种竞合或冲突通常有两种情况:一是财产所有人将财产先出租后抵押。因为承租人不可能预见到后来抵押权的设立。另外,租赁权的存在从根本上来说也不影响抵押权的实现。因此这种情况下,仍然适用买卖不破租赁...
首先,租赁权是债权。一般来说,债权具有相对性,即只在当事人之间发生效力,不能对当事人以外的人造成拘束。这是因为所谓“私法自治”,任何人只对自己同意的义务负责。其次,物权的对世性。物权是绝对权,可以要求世界上任何一个人尊重其权利,不影响其权利的行使。也就是说,任何人都负有不影响物...
承租人对房屋的使用权是属于属于债权。1、《物权法》草案里面用益物权也没有包括房屋租赁权,物权是法定的,不是约定的,国家法律没有规定的物权种类,当事人不可以自行创设。认为租赁权是物权的,只是学术界的争论,并没有为大多数国家的立法所采纳。2、另外,不动产物权的取得方式以登记为准,而房屋...
是债权。我国遵循物权法定原则,其中物权种类法定,哪些属于物权法律都明文规定了,租赁权不属于法定的内容,因此不属于物权,是债权。
首先确定是否物权很简单,我国《物权法》采取“物权法定原则”,物权只能是法律明确规定的种类,而不能推测或创设;其次,房屋租金是所有权(物权)人,基于合同关系(债权)而享有的收益,是债权。再详细一点,你出租房子收取租金是一种处分行为(物权),但如果应为租金或其他问题产生纠纷,就是合同行为。
当然是物产权,何来债权之说,与谁有债务之分。房屋他是主人,是房屋的产权人,房产证上都署他的名字,是受国家法律保护的。他把房子出租,出租的是房屋的使用权,用房子的使用权转变等值价值便是出租,承租只是租了房屋使用权。房屋产权是无法出租的,所以出租的是物产权。
租赁合同在当事人之间形成债权、债务关系。租赁合同体现了出租人作为所有权人对所有物行使处分权。他物权是所有权以外的物权,包括用益物权和担保物权。希望可以帮到你!
你好:房屋是物权,租赁合同是债权,在一物之上债权与物权并存时,无论物权成立先后,其效力均优先于债权,即法律原则是物权大于债权,例如,在一物二卖时,若后买者(后发生的债权的债权人)取得标的物的所有权,则先买者(先发生的债权的债权人)不能取得所有权。又如,所有权人将其物出租或出借时...