律师解答:租的房子被卖了,原租赁关系并不受影响。并且,承租人在房屋出售时有优先购买权,出租人没有通知承租人,侵犯了其优先购买权的要给予赔偿。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民应予支持。租赁房屋在承租...
苏州蓬房租赁服务,上海旭能会展服务有限公司专业提供。我们拥有多款规格齐全、质量上乘的篷房,适合各类户外展览、活动、婚礼及庆典等场合。设计灵活,搭建快捷,不仅能为您的活动增添亮点,还能确保安全稳固。选择旭能,意味着选择了专业的服务与优质的体验。立即咨询,让我们携手打造您梦想的户外空间。上海旭能会展服务有限公司,专注于会展物料租赁与现场布置,为主办方提供一站式服务。主营业务涵盖沙发、桌椅、帐篷等租赁,以及舞台搭建、音响LED租赁等多元化会展需求。目标客户为各类博览展览、发布会、庆典、演出等活动的组织者。公司优势在...
房屋租赁期间卖房,对承租人造成损失的,承租人可以要求出租人赔偿。同时承租人在租赁房屋出卖时享有优先购买权。房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利,无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由,但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时,房屋的出售就会受到。因为租客对房屋享有优先购买...
房东将房子买了后新房主不能将租客赶走,因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉只有,租赁合同也仍然有效,新房主需要继续履行租赁合同,不能把租客赶走。
房东出售房屋应当事先告知租客,租客享有优先购买权,租客放弃优先购买权或在合理期限内未予答复,房东可将房屋出售给他人。但房东仍有如实告知义务,如果未能告知购房人,无法在约定期限内交房,将承担违约责任。对于租客来说,根据我国合同法的规定,买卖不破租赁,即租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不...
3、如果原房主出卖房屋时,没有在合理期限内通知房屋承租人,侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权,承租人可以主张原房主对给其造成的损失承担赔偿责任,但承租人不可以主张原房主与新房主签订的房屋买卖合同无效。综上所述,虽然房子在租赁期内,房主可以将其卖掉,但为了维护承租人的合法利益,我国规定...
房屋租赁期间房东出售房屋是不影响承租人使用房屋的,因为买卖不破租赁。不过房东要出售房屋,租户是享有优先购买权的,所以房东在出售房屋之前,应当事先询问租户是否有购买的意愿。如果房东将房屋售卖给其他人,而没有告知租户,则租户可以起诉至要求原房东承担法律责任,并可视具体情况请求撤销原房东与新...
答案是,从法律角度来看,房东确实可以这么做。房屋租赁合同并未禁止房东在租赁期间出售房产,但可能会存在一些。如果房东在卖房前要求租户搬出,双方可以根据合同约定协商解除,并支付相应的违约金。如果租户不同意搬出,房东需要遵守租赁合同的效力,租户有权继续租赁,卖房不会影响租赁合同的履行。当租户...
一、房东卖房租户赔偿标准租赁合同还没有到期,房东就将房子卖了,那么承租者依旧有权使用该出租屋,若是强行解除合同,承租者有权要求房屋所有者赔偿经济损失,包括“装修损失”及“货物过期损失”,并且承租者还可以要求赔偿一些可预见的利益损失,比如存在依据的营业性质的利润。_二、什么情况租客优先购买...