不可以。卖旧买新，所交契税不可以抵扣。如卖房时交了个人所得税，一年内又买新房，且新房的价值高于旧房，可向税局申请退回所交的个人所得税。
如果拆迁的旧房子是你老公的名字，那可以冲抵。先买后拆的，时间在一年之内，根据开发商给你的补偿款，用你的房屋价格减去补偿款的差额来缴契税。比如你在拆迁之前买的房子价格为30万元，而拆迁补偿款为15万元，则你该交的契税以15万计算
你的二套房已经卖掉，这套94平米的房就属于首套房，契税按总房价乘以1.5%的标准进行。因为根据契税的有关规定，如果房屋是首套的话，并且房屋的面积在90平米以下，是总房价乘以1%；如果房屋的面积在90平米以上，是总房价乘以1.5%。如果房屋是第二套的话，无论面积大下，总房价乘以3%。也就是说，你...
在国土局备案时，在您的名下显示有两套房产，一套之前的房子，一套现在购入的房子。那么现在购入的房子缴税就应该按照二套3%进行缴税。因为您在出售原有房子时新购入的房产已经备案，因此在缴税时仍会按照二套进行缴税。非首套房子契税的缴纳为：契税=（核定价格-）×3%（只减去部分，附加...
别先买再卖呀，那样的话，买的房算二套，除非你买的房超过当地非普通住宅标准，否则不划算，要多交契税的。最好不写孩子的名字，否则将来孩子买房也是二套。
1. 以旧房换新房在中国税收中有着特定的处理规定。2. 通常情况下，此类交易无需缴纳个人所得税和，但必须支付契税。3. 契税的计算依据新房的总价值，具体税率依地方而异。4. 若卖方在出售房屋后60日内购买了新房，无论原房屋是否为唯一住房，均可免征契税。5. 免征契税的条件是新...
对于新房出售交税:规定出售不足5年的住宅按全额征收营业税，超5年的普通住宅免收营业税，税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，买方首次购买不足90平的住宅需缴纳交易总额的1%契税，购买面积超过90平的住宅，则需缴纳交易总额的1.5%。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护...
首先你需要卖掉旧房，交易税费为契税1%买方承担。你所说的房子居住6年，我且认为你的房子房产证满五年，且是你名下唯一一套住房。那么就没有其他的营业税和个税了。再次出售时需要缴纳评估费0.3%，以及其他的一些小费用，当然你作为房主来说，完全可以要求买方来付所有的费用，你报一个净得价就可以了...
新房面积是在144平米以内的普通住宅吗？如果是，那么旧房卖出，新房为唯一一套住房的前提下，契税可按1.5%缴纳。如新房面积是在144平米以上的非普通住宅，那么不管旧房是否出售，契税均按3.0%缴纳。
区别很大：先买后卖属于二套房，契税3%，新政出台后还要缴纳所得税20%；先卖后买属于首套房，契税1%；你比较一下再选择用哪种方式操作吧
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07