如何判定二手房是否满两年和满五年？1. 商品房、经济适用房：以契税的填发日期或房产证登记日期来计算是否满两年或满五年。2. 已购公房：以房产证的出证日期，或者原始购房合同签署日期，以及第一笔购房款的银钱收据上的日期为准。3. 继承的房产：按照继承前的日期判定是否满两年或满五年。4...
法律分析：1、房产证上面会明确显示产权的时间，如果满了两年和满五年，后期缴纳税费的问题上面肯定是不一样的。满五年缴纳的税费要更加少一些，因为如果是契税方面满五年了，就可以免征收。但是如果只满了两年，无论是否是唯一的房产，卖方都需要缴纳1%的税费。2、另外就是个人所得税，如果是达到了两年...
2、通常情况下，契证的发证日期会比房产证的发证日期更早，所以“满五年”，可以先看契证上的日期。根据国税发〔2005〕号中第三条第四款:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。3、大多数地区，对满五年以上，且是家庭自住房的，免征个人所得税。而如果是...
1、房本满2年指的是以选购房屋产权过户缴纳契税为标准迄今的时间早已阔别2年，合乎缴纳契税阔别2年就是说“满2年”了。2、缴纳契税时间算起点为缴纳契税出示契税税票的时间刚开始起算！房本满五年是强调具契税税票的时间起满五年或超出五年。3、即从初次缴纳契税开票的时间计算时间到迄今早已超出五年，即...
房本满两年和满五年的区别在房屋买卖交易上它们所被收取的税费是不一样的。房本满两年的房屋在出售时都是需要征收个人所得税，而房本满五年的房屋且是卖方唯一的住房，那么就能免除个人所得税这项费用。但是无论房本是满五年还是两年，营业税都是给予免除的。界定房子是否满两年和满五年的方法：1、商品...
1、商品房、经济适用房，是以契税的填发日期或房产证登记日期，来计算是否满两年或者满五年。2、已购公房，看房产证的出证日期，还有原始的购房合同签署日期，要嘛就是第一笔购房款的银钱收据上的日期。这三个主要是哪个时间早就依照哪个来计算是否满两年或者满五年。3、继承的房产，按照继承...
1、房本年限满五指的是，从出卖方领取新的产权证上的登记日期或从出卖方领取新的契税开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。2、房屋过户满五年费用与不满五年的不一样，满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。3、即满两年免征营业税，...
房本满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年，一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。房本年限满五指的是，从出卖方领取新的产权证上的登记日期或从出卖方领取新的契税开具日期，两个...
1、购房者在选择二手房的时候，要确定到底是满两年还是满五年，我们可以通过房产证的出生日期，包括一开始购买房子的合同所签署的日期来决定。2、这里面还涉及其他情况，如果是继承的房子，它的日期判断是按照之前继承之前的日期来判定的。如果是赠送的房子，也是按照老房本的日期来判。如果后期是夫妻双方...
满二即是指房产证下发满2年。满五是指房产证下发满5年。唯一是指业主，以家庭为单位的唯一住房。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证发证的日期为准。主要是普通二手房的交易税费和界定的标准，在买二手房时，可以选择那些满二和满五唯一的房子，能省去不少税费。根据规定，如果...
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