综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免，但不免个人所得税。
3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。免收房屋买卖营业税的情形：1、近亲属和具有抚养、赡养...
房子满二年过户时需交5.6%的营业税和1%的个人所得税，而房子满五年且是家庭唯一住房的不用缴纳。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可...
3、不同，房子满两年和满五年之间的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
需要注意的是，房产证满2年和5年的区别仅在过户和评估方面产生影响，对房屋的实际使用和价值没有太大影响。房产证两年过户和五年过户的区别：1. 时间：两年过户指购房者在购房后两年内必须将房产过户到自己名下，否则可能面临法律风险。五年过户则是指购房者在购房后五年内必须完成过户。2. 税费：...
满二年的房子出售可以减免，如果房子不满二年的话，需要交纳5．6％的；而满五年的房子在减免的基础上，还可以减免个税，否则个税按房子计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％计算。房产证过户要注意什么一、避免中介公司的暗箱操作某些中介以个人买房名义现金收购业主...
房子两年过户和五年过户有什么区别 1、契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否）1%；满五年住房免税。2、个人所得税：普通住宅：两年以上（含）五年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%；五年以上住宅可以免征。3、土地：普通住宅免征；非普通住宅三年内：房屋成交总金额...
满两年指：从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年。时间是从缴纳契税出具契税的日期开始算起。满五年是指：不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期 ，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。现在二手房满二年和满五年...
房子满两年和满五年主要就是指房屋在过户之后，缴纳契税开始计算的日期，一般是以契税的日期为准，房子满五年也可以从获得不动产权证的日期开始计算超过五年。房子满两年和房子满五年最大的差别就是税费上的差别，满二年的房子和满五年的房子所需的和附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅...
5、）；3、个人销售购买不满5年的住房，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%（核定征收率标准为：普通住房为1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房为3%。6、）；三、目前过户所涉及的税费主要有：营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房...
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